【大澳门威尼斯人赌场官网11月26日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张一静台北报导)在经济紧缩的条件下，台北市房地产持续进入盘整，房仲业者发现，中古屋市场也受到影响，形成世代交替的现象，尤其以信义区的房价下跌最为明显， 9月初信义区中古屋平均单价为45.5万，到了10月已经下修到44.3万元左右，11月初更一度到达42万左右，下修幅度到达7％。

东森房屋企研室分析9月至11月中的房价数据，台北市各行政区中，以信义区的房价落差最大，平均单价从过去稳定的45.5万，一路下滑至11月初的42万左右，跌幅落差达7%；相较于信义区，士林区的房价却一路攀升，平均单价从9月的42.3万一路攀升，11月初已经有43.7万的实力，中古房价成长约3%。

东森房屋业务部李勋灿副总表示，由于台北市信义区在97年上半年度的上涨幅度最大，因此在面临房价下修的景气时，信义区的下修速度也会较快，修正幅度则视当初的涨幅而定。李勋灿表示，台北市各行政区面对这一波的房市盘整的确受到了相当大的影响，不仅成交量下滑，成交总金额也应声下跌，各家房仲业者面临生死存亡的关头。不过这波景气，却也造就了台北市士林区的房市荣景，同样从9月至11月初，士林区的中古房价已成长3%，很可能是民众看好士林区的未来发展，因而转进向邻近北县的边陲行政区居住，再加上士林区优越的生活机能，因此这一波的盘整中，士林区不跌反而小涨。

李勋灿谈及台北市的房市走向，他认为，房地产的盘整是必须的，而且房价的下修也反映了市场的供需问题，但是下修程度仍然有其底线。以信义区而言，由于属于台北市的贸易及政经中心，因此房地产的指标地位相当强烈，房价自然有其优越性及抗跌性，短期的波动绝对是健康而且是正常的现象，但长期来看，房地产绝对具有保值性，就历史纪录来看，房地产的趋势总是看好，因此一般民众千万不要因为盘整而恐慌，反而可以趁此时进驻房市，长期持有不动产，既可自住，而且还能享受未来增值的潜力。

李勋灿建议民众，此时寻找信义区的中古屋将会是很好的时间点，因为价格将会比较好谈。民众不妨请房仲业者代为打听行情，因为实际上，信义区并不如外界所传有2～3成的议价空间，以现况来看，屋主价格开始松动，就代表就有空间可以再议价，区间大约1成左右，如果是800万的房子，约可省下80万元，想要进驻信义区的民众，要赶快趁势进场留意了。(//www.dajiyuan.com)