【大澳门威尼斯人赌场官网11月17日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者方慧法国编译）根据«法国国家房地产联盟» (la Federation nationale de l’immobilier, 简称Fnaim)十一月十二日公布的研究数据，经过十多年的房价连续上涨，法国老房子价格在过去十二个月跌了0.7% ，Fnaim强调这是自一九九六年以来首次出现的现象，这一数据也确认了法国房地产市场进入危机期。

过去几年来，法国房价狂涨，二零零三年涨幅为14.0%，二零零四年15.5%，二零零五年10.9%，二零零六年7.2%，二零零七年3.6%，今年则亮起了红灯，最后三个月跌了 4.3%，回落到二零零六年一月的价位。

Fnaim的主任布吉-嘉佐(Buzy-Cazeaux)预计房价会继续加速下滑，与去年相比，今年房价会跌落5%至8%。巴黎第十大学经济学教授米歇尔.穆亚赫(Michel Mouillart)则认为屋主与房地产公司顶着压力，使房价的跌幅有限，尤其是大都市的公寓价格。但是布吉-嘉佐认为买主能讨价还价的余地很大，可攀至20%。

房价的下跌并没有刺激老房子的买卖成交量，相反零八年的成交量估计要比去年降低30%。Fnaim认为其主要原因是银行缩减信贷及法国人对购买力下降的担忧。虽然欧洲央行最近降息，但法国银行并没有跟进，反之房贷利率以每月0.1%的速度增长，到今年第三季度末已达5.04%。

有些业内人士持乐观态度，他们观察到那些对股票市场失去信心的人会转而投资房地产，有些人认为是买房好时机，甚至不惜用人寿保险账户的储蓄金重新投资房地产。(//www.dajiyuan.com)