【大澳门威尼斯人赌场官网11月12日报导】（中央社记者蔡蕙如华盛顿十二日专电）为了拯救美国萎靡不振的房市并帮助屋主保住房子，美国政府与两大房贷机构“联邦国民抵押贷款协会（房利美）”及“联邦住宅贷款抵押公司（房地美）”宣布一项新计划，让面临法拍威胁的屋主更能负担得起房贷，以避免法拍的增加。

九月份暂时接管房利美与房地美的联邦住宅金融署今天宣布这项计划。署长罗克哈特表示，过去两年来法拍已成长一倍半，“我们必须停止恶性循环”。

计划针对的是那些超过九十天未缴的房贷，而目标是藉由减少利率、让贷款期限由三十年延长为四十年；或是在某些情况下延缓部分本金还款，让房屋支出不会超过屋主收入的百分之三十八。

在当前的体系下，抵押贷款的调整是逐例审查且过程繁复；因此，新的计划以简化决定合格者的过程，可望加速调整进程，避免更多法拍发生。

计划将自十二月十五日起生效。购屋作为投资之用而未居住、以及已声请破产的借款人，都不符合资格。

房利美与房地美长久以来被批评缺乏重新调整屋主抵押贷款的意愿。因此，今天这项措施，被视为是美国政府在接管两“房”后，以两“房”援助屋主的最果断措施。

财政部负责金融稳定的临时助理部长卡希卡瑞表示，美国正经历必要的房市修正，越快度过，房市便能越快促成经济成长。

不过，也有批评者质疑这项计划的执行细节，并认为计划并不足以解决当前的问题。目前美国政府对于这项计划可实质帮助多少屋主并无正式的人数统计。