【大澳门威尼斯人赌场官网11月11日报导】（中央社记者高照芬台北十一日电）永庆房仲网今天公布第三季购屋趋势大调查，发现大台北地区首购比重较上季下滑5%，换屋比重则相对增加。

永庆房屋分析，目前市场上的购屋主力，有从首购族转向换屋族的趋势，尤其是景气下滑、民众荷包缩水，再加上银行限缩房贷及股市大跌，部分低总价首购族群心态转趋保守，而换屋族群多有卖屋再买屋的资金调度计划，在景气不佳大环境下，换屋族成为房市中的支撑力道。

依据永庆房仲网调查，换屋族在台北市最偏爱的区域为大安区（19%），其次为文山区（15%）及内湖区（12%）；在台北县最偏爱的区域依序为板桥市（21% ）、永和市（17%）及新店市（11%）。

永庆房仲集团总经理廖本胜认为，大安区整体平均房价行情为每坪新台币52.8万，居北市之冠，由于生活机能完善、明星学校及公园绿地多，成为北市换屋族首选；而板桥市为北县的行政中心，加上近来新板特区的陆续开发，又有三铁共构的题材，换屋者特别钟爱此区。