site logo: www.tvsmo.com

房仲调查:未来三个月房价看跌比重达69%

【字号】    
   标签: tags:

【大澳门威尼斯人赌场官网10月9日报导】(中央社记者林惠君台北九日电)股市下跌,房市也吹起冷风。根据房仲业调查,受访者对于未来三个月房价看法,全台对于房价看涨比重仅14%,创历次调查新低;看跌的比重为69%,是历次调查中新高。

永庆房仲网“市调研展部”今天发布今年第三季购屋趋势大调查,共回收有效问卷2407份,在95%信心水准下,抽样误差为正负2.04%。

永庆房屋总经理叶凌棋表示,总统选后民众对于新政府上任后的经济情势过度乐观,忽略国际经济环境不佳的现实,各国股市纷纷出现恐慌性的大跌,连带的全球房地产市场也受到冲击,民众对房价的信心一定会受到影响,民众看跌未来的房价是很合理的。

淡江大学产经系副教授庄孟翰指出,近2年使用执照核发数量均超过12万户,大量的预售屋将在明年完工交屋,先前有不少的预售屋买盘是属于投资型买方,因此交屋后将大量进入市场,在市场供给量大增而需求买盘不继情况下,价格势必下滑。

不过,他认为,这波房市景气从2003年上涨以来,已经走5年的多头行情,是该适时的回档修正,因此现阶段房价的下跌,并不是坏事,毕竟房市有一定的景气循环。

另外,在这次调查中,有将近5成的受访者表示,当房价再下跌1至2成时,会愿意进场购屋来看,显示未来房价再下跌1至2成后,将因买盘的进场而获得支撑,而若从调查时整体房价已下修约一成来看,当整体房价下修达三成左右时,房价有初步支撑,也符合过去几次房地产景气下跌的经验,房价自高点回档在20%到35%左右就会止跌。

叶凌棋认为,如果房价下修的速度愈快的话,买方进场的时间就会愈早,愈有助于整体房地产市场的回稳与健全发展。

评论