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德州中部房屋市场持续趋降

【大澳门威尼斯人赌场官网10月7日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者德新编译)到8月份,德克萨斯州中部的房屋销售已是连续第14个月下降。Travis县公布的丧失住房抵押赎回权(foreclosure)的房屋,创了历史的新高。

奥斯汀房屋市场与许多其它地区相比继续保持良好,但也没有逃脱因就业增长放缓,更严格的贷款标准和对经济普遍焦虑的影响。奥斯汀的房屋销售额与去年8月份相比,下降了百分之二十。但是,中间价格却上升了百分之二,达到十九点五万美元。

德克萨斯A & M大学房地产研究中心的经济学家Jim Gaines表示,考虑到在过去几年中非常高的销售数量,(目前的)销售下降是不足为奇的。

Gaines认为销售放缓的原因,是由于收紧借贷标准使许多可能的买主,特别是低端价位的买主更难获得抵押贷款,这导致15万以下房屋销售数量急剧减少。

收回房屋信息服务公司(Foreclosure Listing Service)的George Roddy表示,许多银行可能会对那些多次未按时付款的借款人采取行动了。

※实际上已经有很多人不能按时付款了,而且我认为放款人正在努力寻找这些人, ” Roddy说,※在市场经济中也存在健康的问题,就像我们在一年前或15个月前一样。但现在对放款人来讲有一种不同的心态,他们基本上只是试图把坏页从他们的书籍中撕去。

另外,有迹象表明,一些卖家变得灰心丧气。一位丽晶地产集团的经纪人Brian Talley表示,一些销售商今年大幅度的退出了房屋市场。

Talley说,※在过去,低利率和高回报使得很多人很容易就买间房,等两年后再出售。当然,现在的利率仍然很低,但随着市场的放缓,大家都怕以高价买到新房后它会贬值。

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