【大澳门威尼斯人赌场官网10月5日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者钟思齐编译报导) 为因应房产市场的衰退，中国境内许多地方层级的政府当局近来已开始采行措施干预市场，不是给予购屋者买房优惠，就是为资金套牢的房地产开发商提供纾困方案，据金融时报近期一篇报导指出，这凸显了当前中国房市衰退问题的广泛性。

降税金援 地方积极救市

房市一直是中国经济高成长的最大动力，即使官方的8月数据只见稍微减缓，平均房价仅下降0.1%，且与去年相较仍有5%的涨幅，但一些经济学家相信，这项包含租金的数据，未点明房价波动的幅度，且实际上价格早已快速下跌，因而刺激各地区当局转为积极。若再对照其它数据，确实显示出近期新楼销售已衰退，且新推案也萎缩了。

地方当局特别关注房产市场的疲弱，是因为许多机构与房地产开发商有密切往来。中国经济学家也指出，近年来，出售土地的利益占了大多数地方政府收入三分之一以上。

中国成都市政府不但降低房产交易税，也将房贷头期款从30%降到20%及还款年限从20年延长到30年。重庆、沈阳、厦门、长沙、石家庄以及河南省等地也采行相似的措施。西安市政府给予计划购房者房价1.5%的补贴，而福州市政府允许未缴交购地交易费的开发商延缓宽限期。

与北京背道而驰 地方施政窒碍难行

地方当局实施的措施与北京有鲜明对比，北京当局在过去二年实施一连串管制不动产投机的措施，且到目前为止尚未有松动管制的迹象，可能意谓中央官员“不太担心”房价的下跌。

北京的独立调查机构龙州经讯(Dragonomics)的常务董事克罗伯(Arthur Kroeber)说：“若北京当局紧握权力，地方政府根本无能力拯救房市。”

中国房市的困境首现于今年初的南部地区，事实上，现在全国各地方当局实施的提振房市方案显示出房市转弱的现象现在已更为广泛。

前花旗集团经济学家现任职于北京《财经》杂志的沈明高说：“唯一真正能解决之道，不是让价格更快下跌，就是官方援助开发商。”
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