【大澳门威尼斯人赌场官网10月5日报导】（中央社记者杨淑闵台北五日电）不景气，很多人置屋保值；不过消费者文教基金会却发现，调查38栋大楼中的附属建物部分，竟出现阳台及雨遮占总销售面积近2成情况，虚坪问题严重，呼吁政府应以实际居住坪数作为登记标准。

消基会房屋委员会召集人林旺根指出，消费者所买的房屋面积包含主建物、附属建物及共用部分面积（即公设）；虚坪就是指地政机关登记的上述面积中，除了主建物以外的设施及空间面积。

他说，虚坪可分为两部分，地上层包含安全梯间、梯厅、电梯间、楼梯、雨遮、机房、通道、屋顶突出物、管理委员会使用的空间、管理员室、娱乐康乐室、大门厅等；地下层包含配电室、蓄水池、水箱、空调室、停车空间以外的车道及其他空间、机车停车位等。

消基会调查台北县市38栋大楼的房屋登记面积后发现，公设比（共用面积/总销售面积）为21.52%到52.65%不等；若以虚坪比，即（共用部分＋阳台＋雨遮）/总销售面积，则为29.41%到66.01%不等。

然而，以建商的公设比与实际虚坪比例计算其实际差距，两者差距为6.01%到19.84%不等。林旺根进一步指出，调查显示案中只有极少数没有雨遮及阳台，但有的附属建物部分，阳台、雨遮竟占总销售面积的19.84%，接近2成，实在相当高；提醒消费者购屋小心。

消基会并呼吁政府，应即刻检讨，将雨遮、屋檐列为禁止登记项目，以实际居住坪数作为登记标准，以免建商“灌虚坪”。