【大澳门威尼斯人赌场官网10月5日讯】〔自由时报编译罗倩宜／综合外电报导〕华尔街倒闭潮使得纽约房地产市场连带受挫，向来是黄金地段的曼哈顿公寓，量价齐跌，房价更已连续第三季下滑。专家指出，随着金融业裁员扩大，明年上半年纽约房市依然看淡。

根据房地产公司Prudential Douglas Elliman最新的调查报告指出，曼哈顿公寓今年第三季的销售量较去年同期下挫二十四％，市场上待售的户数，也比去年多出三十五％。平均售价为九十二．八万美元，较今年第二季低了九％。

南卡罗莱纳大学商学院教授格林指出，华尔街倒闭裁员，是引起房市疲软的原因。三十岁左右的投资银行家，将会陆续出脱手上的公寓，因为他们的收入再也负担不起曼哈顿的高级地段。

格林表示，纽约市的房地产转手，至少要花一年以上时间，因此华尔街危机引起的效应，可能还没有完全反映在纽约房市。

相对而言，长期富有的族群较不受影响，而且纽约市房地产的融资规定相当严格，很多高级公寓只能以现金购买，因此经济疲软对曼哈顿房市的影响并不如在其他区域来得大。

曼哈顿的黄金地段虽然也需求疲软，但与全美房价相比，曼哈顿的数据算是表现强劲。房地产顾问公司Miller Samuel Inc.总裁米勒表示，信用市场急冻，使得纽约市的新屋建案萎缩，再加上近期待售户数虽有增加，但当地房屋库存量本来就不多，因此房价尽管呈现走弱，应当不至于狂跌。他认为，华尔街金融业裁员高达数万人，将使得明年上半年纽约房市继续走疲。

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