第三波法拍潮 美20城市屋价猛跌

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【大澳门威尼斯人赌场官网10月4日讯】美国20个城市的房屋价格在7月以从未有过的高速度下跌。S&P/Case-Shiller 的房屋价格指数比一年前下跌16.3%,比专家在6月下跌15.9%后作出的预计价格还要低。根据报告,最大的房屋价格下降是在加利福尼亚州和西南各州。

据彭博社报导,穆迪经济网站首席经济学家赞迪说,美国法拍已经进入第3期:法拍第一次袭击是在2006年年初。当时很多投资者买卖房屋以获得投资利润,但发现房屋繁荣期过后,迅速转售资产后甩手就走。一年后,屋主发现浮动利率抵押贷款购迫使他们每月还款不断超值,引发了第二次法拍潮。现在,房价下跌,再加上失业率上升,刺激了第三轮的法拍潮。

全美25个大都会地区中就有24个在7月的房价大幅度跌降,西部的拉斯维加斯和加州沿海城市跌幅最大。拉斯维加斯在7月每平方呎的价格跌幅最大,比去年同期下降30%。洛杉矶、凤凰城、萨克拉门托和三藩市分别下降28%,房价下滑最严重的5个地区中有3地都是在加州。圣地亚哥房价比去年同期下降26.5%,迈阿密下降了24.1%,圣荷西下降17.9%,佛州丹佛下降了17.4%。

雷达逻辑公司首席执行官费德尔说:“买家愈来愈不愿意买房。”

法拍销售额约占7月房产销售的21%,比一年上升了5.6%。美国法拍率占今年第二季度房贷份额上升到创纪录的2.75%。法拍房屋往往享有20%的折扣。这些折扣价格驱使全国房产价格都不得不下降。(//www.dajiyuan.com)

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