【大澳门威尼斯人赌场官网10月30日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者晨光编译报导)由于贷款利率持续下降，新西兰人购房能力相应提高。根据奥克兰贷款专家Cairns Lockie近日作出的计算，去年贷款利率高达10%，如果人们去年一年需要支付3万2千纽币的贷款，按照目前7%的利率，每年仅需支付2万5千纽币，大约每年能节省7千纽币。

另外，近半年来，房屋售价也不断下跌，据统计跌幅为10%到15%。这一系列的因素都对房屋买家十分有利，因此Cairns Lockie表示，“目前人们的购房能力在不断的提高。尤其是对于第一次购房者来说，贷款利率下跌1个百分点都会有新的买家入市。”

房地产协会的前任总裁Murray Cleland表示从前贷款利率的确太高，目前这样的利率才比较合乎常理，这样才对首次购房的买家有利。但他认为虽然房价的确有所下跌，但人们也不必恐慌。毕竟新西兰和美国不一样，没有美国那么多无法按期偿还贷款而破产的人。他对房屋市场将重新升温并趋向正常仍然充满信心。

Mike Pero房屋贷款公司主管Shaun Riley表示储备银行降息将帮助人们重建对房屋市场的信心。他说，“目前对于初次购房者来说是个很好的时机。房价自从去年以来一直在下跌，而贷款利率也有所下降。这些都对初次购房者来说十分有利。”他还表示按照目前的贷款利率，如果人们有20万的贷款，平均每周比去年少还40元。

林肯大学房产研究教授Chris Eves说如果房价不断下跌，最终将导致人们欠银行的钱比他们自己房产的价值还多。他说目前大约有13万人的处于负资产。他还表示要使房产重新恢复到以前的价值，需要再等5到7年。

在储备银行将官方现金贴换率降至6.5%之后，上周许多银行包括Kiwibank、Westpac、TSB和ASB银行都将贷款利率调降至8%以下。(//www.dajiyuan.com)