【大澳门威尼斯人赌场官网10月30日讯】在最近地方政府各种救楼市的措施中，有一个做法是政府购买部分空置房，然后以低价卖给低收入群体。这是不是个好办法呢？听起来不错。但这些年听起来不错的事，很多到最后都是很令人失望的。“三鹿奶粉”还是免检产品呢，不照样喝出肾结石了？所以，在高兴之前，先不妨琢磨琢磨这是怎么一回事。

政府购买空置房，钱从哪来？从地方财政来。那么，地方税收的主要来源是什么呢？起码在最近十年，其大头又恰恰是卖地所得（学名叫土地出让金），否则他们也不会急三火四地去救什么市了。用卖地得来的钱来救房地产，听起来是不是有点像是挖肉补疮？当然了，如果有人说，这是用少量的政府税收去刺激经济，以利于经济发展后得到更多的税收，也能说得通。问题是：第一，这么好的事，怎么早没人干？老百姓买不起房子不是最近一、两年的事，它早就是“新三座大山”中的一座了。房价狂涨，地产商狂叫不给穷人盖房子的时候，好像没有哪一级政府急着用政府的钱买房子，倒贴给低收入群体，为什么偏偏在房子不好卖的时候，出了这样一个“好政策”？第二，在房地产泡沫如此之大的情况下，那些地方政府哪来的信心，认定这样的政策就救得了这个泡沫？

其实，提出这个政策的人比我们更清楚，这笔购房的钱是“肉包子打狗—-有去无回”。既然如此，为什么还要这样做呢？听说这个最初由中原某省会城市发布的“十七条”中的第五条，已经引起了南方某直辖市政府的极大兴趣。难道这些人真的被房地产低迷给急糊涂了？没有，他们没糊涂。现今中国的事，只要从“利”字上着眼，就很容易看明白。

首先，买谁手里的“空置房”？勿庸质疑，开发商手里有大量卖不出去的房子。但除了他们，手里有空置房的还大有人在，许多政府官员本人就是商品房的“囤积”能手。我想人们大概还没忘记南方那个直辖市的一个区长，腐败事发之后被揭露有16套房子的案例吧？在房价暴涨的时候，这些房子代表着“日进斗金”的财富；在房价低迷的时候呢？它们就成了烫手的山芋。因此，在房地产崩盘前，谁先将这些“囤积物”出手，谁就是大赢家。但市场有时是六亲不认的，普通群众才不管房子是市长的还是市场的，他们不想买，你总不能命令他们买吧？求人不如求己，有了这个政策就方便了，你不买没关系，他们自己买自己的房子。会不会出现这样的情形：有关官员左手用政府的钱把自己的房子高价买进来，右手再以极低的价将房子卖回给自己，既从风险中脱身而出，又能继续囤积等待下一次涨价呢？我认为这种可能是存在，有人敢说不可能吗？

假如卖的不是官员自己的房子，而确确实实是开发商的房子，是不是就没有财路了呢？不是的，“条条大路通罗马”，只要敢于解放思想，法律上没有明确禁止的事都是可以做的。在地皮炒成天价的时候，为什么掌管土地的官员特别容易暴富，又特别容易被“双规”？原因很简单，他们有让谁在房地产业发大财的决定权。现在情况倒过来了，哪家地产商的房子能被政府收购，大概不会简单地如“第五条”所说：“将根据城市建设需要和住房保障需求，综合考虑区域、户型、价格等因素，优先购买市场上符合条件的已建成或在建普通商品房，作为拆迁安置房、限价商品房和保障性住房房源。”够不够条件，谁够条件，决定的因素肯定又是“潜规则”。

其次，花多少钱去买？如果是为了解决低收入群体的住房问题，在资金一定的前提下，当然是价格越低能买到的房子越多了。而最省钱的，就是暂时不买，等到房价跌到底才买。但是，这显然是不可能的。政府买房目的，不是为普通群众解困，而是为地产商解套和为相关政府官员们谋利，因此，买房只会高价，不会低价。如此一来，地产商高兴，官员们也高兴，岂不是“双赢”？

最后，有了房子卖给谁？除了前面说的左手卖给右手，谁还能得到“限价商品房和保障性住房”呢？只要你生活在今天中国，就不难作出自己的判断。前些年那些住进“经济适用房”的，都是真正的低收入的人吗？当然，也不排除个别真正的缺房户“受益”的可能性，即使是从宣传效应上讲，也一定会有个把“幸运儿”的。那么，望眼欲穿的低收入群体的人们，请你盼吧。

也许有人会说，这样一来，地方财政的状况不是更糟糕了吗？他们的官还想不想做了？如果你问这样的问题，就说明你的思想已经不“与时俱进”了。一个城市的财政出了问题，不等于市长就没有了前途。类似政府购买高价房子的“开创性”思维，说不定会比“仇卖光”更显得思想解放，由此在公仆的位置上更上层楼也说不定。退一步说，即使没能因此高就，钱到了手，当个腰缠万贯的“员外”又有何不好？铁打的衙门流水的官吗。万一碰巧了赶上个“考察”的机会，这个“员外”做到国外去也不是不可能。因此，这次某些地方政府购买空置房的“举措”，虽然不能说是利益集团发财的“盛宴”，却足够算得上具体“操作”此事的官员们致富的“快餐”。

也许有人会说我“以小人之心，度君子之腹”，心理阴暗。如果你这样说，我不争辩，但我建议你想一想，三十年来的耳闻目睹，我们还不该清醒吗？那个从前人民群众衷心爱戴的为人民服务的共产党里，已经产生了一个心狠手辣的利益集团（我管它叫做官僚资产阶级），咱老百姓想不“阴暗”，想把他们往好人堆里推，也只能是自欺欺人。若干年前，一位地位不算低的共产党领导人说了这样一句话：“共产党员也是人”。那么，这位领导人给予充分理解的那些“共产党员”后来成了什么样的人呢？最近，改革开放的标杆小岗村的现任党支部书记严德友，在强国论坛上对此做了具体的解释：这是一群信奉“人不为己，天诛地灭”的人。由这样的人领导的“社会”，还有什么“天诛地灭”的事不会发生呢？

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