【大澳门威尼斯人赌场官网10月27日讯】〔本报自由时报记者／连线报导〕这波不景气的威力有多强大，从北中南四大商圈的景观变化，就可一目了然。昔日车水马龙的景象不再，熙来攘往的人潮消失，取而代之的是歇业、空置的店面以及招租转让的红条。

天母商圈 店面空置二成

原本走高价位路线的北市天母地区，近来消费人潮骤减，商家易主频繁，倒店、撤店者处处可见。据欣元商仲调查，天母几个最具代表性的路段，整体店面空置率约二成，高居北市之冠。永庆房屋店面事业部经理李元凤就直言，“情况比ＳＡＲＳ期间还惨烈！”

北市东区 店面涌退租潮

过去一店难求的北市东区商圈店面，近来同样出现退租潮，目前只剩忠孝东路上SOGO百货两侧仍维持满租；至于区域的整体店面交易量、交易价也分别下滑六成和三成。

永庆房屋忠孝复兴直营店店长谢睿杰表示，年初受到“马上好”的预期心态影响，店租行情连涨了数倍，但是马英九上任后经济衰退、消费力下滑，营业额一落千丈的店家纷纷退租，不是结束营业就是另觅租金较低的店面，例如原在忠孝东路上的ESPRIT就选择搬家，许多大马路上的店家也都退到巷子里。

精明一街 服饰业绩掉一半

在台中市，以咖啡、茶饮、精品、浪漫气氛闻名全台的精明一街商圈，近年来虽面临新商场不断投入的强大竞争压力，甚至遭遇九二一地震的冲击，但一直能维持一定竞争力，店面几乎从未出现“空置”的情况，如今却也挡不住“马上惨”的冲击。

精明商圈主委汪珈竹表示，在全球通膨、金融海啸冲击下，精明商圈已面临最泠的寒冬，服饰业绩估计起码掉了一半，而餐饮业平常日甚至可能掉了六、七成，业者全部心惊胆战，而商圈内也因此出现首见的“待租”卖场，商圈管委会因此和房东逐一谈判调降租金，并获房东正面回应。

原宿玉竹 整排店面招租

在高雄市，昔日青少年胜地的原宿玉竹商圈，正对着高捷红线中央公园站，理应是捷运通车最大受惠者，不料，才度过捷运施工黑暗期，又碰上全球经济不景气，从中山、五福路口往北延伸，只剩下今年5月开幕的“番喜町”等两、三家商店独撑大局，中山路一整排透天店面招租的残破景观，让外地游客傻眼，不敢置信这是高雄市的闹区。

潘姓房仲商就指出，客户委托招租一栋面对中山路的二楼透天店面，几年前每月可租到八、九十万元，如今只租三十五万元，还乏人问津。

当地业者也感慨，马政府口口声声说要刺激消费，至今拿不出具体办法，加上失业率攀高，父母都快没工作了，哪来闲钱给子女买衣服鞋子？“照这样下去，生意能撑多久，没人有把握。”

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