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美8月房价降幅17年之最 购屋潮出现

【大澳门威尼斯人赌场官网10月25日讯】房地产数据机构RealtyTrac周四表示,美国第三季度法拍屋比去年同期相比上升了71%,至有史以来的最高水平。同时,联邦房屋金融管理局(FHFA)最新数据显示,8月份房价下降0.6%,较去年同期下降5.9%,房价的年降幅创下自1991年以来的纪录。

虽然按照FHFA的指数,8月房价降幅低于7月的下降0.8%,但据芝加哥全国房地产业者协会所作的调查,8月份所有售出住房的平均房价降至20万3100元,比去年同期的22万4400元下降了9.5%。

另外,20个大都会地区的楼价在7月录得历来最大跌幅,8月市区二手楼交易量比2005年9月楼市高峰下跌了32%。美国按揭银行协会首席经济师布林克曼(Jay Brinkmann)表示,第三季楼价下滑的幅度是1930年以来最大,他预料坏情况将持续最少1年。

“快速资讯”(MDA DataQuik)最新出炉的报告中指出,由于房价跌落以及大量低价法拍屋进入市场,南加九月份成屋销售量比去年同期突涨了65%,九月份成屋的销售中价为308,500美元,比去年同期低了33%,比起上个月又跌了21,500美元。这样火热的成交现象似乎显示南加某些地区,尤其是靠内陆的区域,房价已跌回合理水准。

由于成交手续的完成需要一两个月的时间,目前呈现的成交数反应的是夏季中下旬的购屋热潮,当时经济恶化的现象还没有袭卷全国。预期十月份的销售量将会反应当前的金融危机而回跌。

购屋热潮主要出现在房价跌得最厉害的几个区域。圣伯纳地诺以及河滨县的房屋销售分别高出去年同期的88%以及50%强,其房屋中价在九月间都跌了37%,房价分别是为205,000美元以及237,500美元。

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