【大澳门威尼斯人赌场官网10月24日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者黄凯熙编译）美国民众对未来经济的隐忧加深，造成不动产业的销售业绩不断下滑，连单身套房的销售率也来到了26年以来的新低点，出现威胁总体经济三分之二消费群的局面。消费者信心指数则降到了57.5，比九月份降低了逾18%。

根据最近由路透社和密西根大学所做的“消费者信心指数”调查显示，信心指数已从九月的70.3下降到57.5，而去年的平均指数还高达85.6。联邦商务部表示，截至上个月止，单家庭房的兴建数量已经衰退了12%。

目前的局势令银行采取紧缩信贷业务的做法，更让已经连续三年萎靡不振的房市交易迅速的萎缩。此外，股市重挫也是造成消费信心指数从1991年来，首次出现下滑趋势 的主因。因此，美国联邦储备局也为了稳定金融行情，本月再度宣布降低基本利率。

摩根大通投资公司财经分析师费罗里表示：“即使总体财富缩水造成油价下跌，但是消费指数下滑仍然严重影响经济局势。”

彭博新闻社对61名经济学者的调查显示，房市的信心指数将下滑至65点。加上本月的股价重挫，银行紧缩抵押贷款条件，建商将更难吸引买主入场。房市萧条的情况，可能延续至2009年，进入不动产业第四年的寒冬。

哈佛大学联合住房研究中心（Harvard Joint Center for Housing Studies）主任雷司纳表示：“建商已经停建许多建案，但是停建期已经持续很长的时间了，这种现象表示建商手上还有许多未售出的不动产。”

产业复苏期延后

房市价格屡创新低，透露出金融市场在九月，已开始迈入大衰退期。因此，美国财政 部也在这个月，介入拯救破产的房贷巨头房地美及房利美，并且推动国会通过七千亿美元的纾困案。

美国房地产协会席德斯表示：“这些金融问题加重打击不动产业，恶性循环的模式还在持续上演 。”

建商的建造许可申请下降了8.3%，是自1981年11月以来的最低纪录。今年九月，美国已有四分之三地区的单身套房销售量创下新低纪录，造成中西部的房价也下滑了24%。

密西根大学所做的最近六个月内的消费者期望指数，也从67.2下降到了56.7。各项消费指数创新低。

但是过去一年来，由消费者所反应出的物价显示，通货膨胀率为4.5％，上个月的通膨率则是4.3％，已经有略为下降的趋势。联准会根据美国民众的消费资讯，预估未来五年的通膨率将可降到2.8％。

而且，一般无铅汽油每加崙已由九月的3.63美元，下降到本月中的3.08元左右。国际购物中心协会和高盛投资集团在上周表示，虽然民众缩减开支、百业萧条，但是美国零售业者的年销售业绩，仍有1％的长成率。

世界最大的零售商Wal-Mart表示，公司估计第三季的业绩，是因为顾客冲着九月的百 货折扣季，购买日常家庭用品而有成长。
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