【大澳门威尼斯人赌场官网10月23日讯】 问：最近我们购买了1间独立屋，位于芬治和花玛士路东北角，方便乘坐公车和近404公路，附近花草树木环境不错。可是再往东面走靠近华登路车多屋小，有没有影响居住安全？

验屋师验房的时候告诉我们，屋顶内的保温棉R26，有5%到10%的霉菌。有未有问题？另外，2楼浴厕开水喉时候，听到墙内的水喉管震动的声音，如何处理？有时间厨房和地库开了水喉，2楼就没有热水，可否改善？冷气和暖气？开关分开安置在主层客厅和饭厅，有没有问题？

答：您们购买的独立屋，地点是多伦多市FINCH AVE E和PHARAMCY ROAD的住宅区，居住环不错。全都是2车库的独立房屋。近FINCH AVE E和WARDEN ROAD西北近商场的社区，有柏文公寓，镇屋，半独立屋和部分新屋，区内居住仍是安全。

您们居住的房屋大概是1972年到1974年建筑，屋龄约32年到34年。保温棉没有被动物或漏水破坏，应该足够，不必再加添材料，避免妨碍空气流通。10%以下的霉菌（MOULD）是可以接受，可以查看2楼的浴室内的抽气扇的出口是否通到屋顶内而使到保温棉潮湿。洗澡后让抽气继续启动15分钟。长远计，可以考虑将抽气出口更移到外墙直接抽气出户外，安排装修公司在门前屋檐下修改空气进出的流通。

水喉管出现震动，可能是AIR LOCK,可先试试将屋内的水制关掉，在厨房和浴室开水喉，放尽流水，然后再开水制。至于冷热水不均，可考虑安装稳定水压的控制。水喉匠可以提供意见和服务。中央冷气和暖气的开关（THERMOSTAT）最好是2合1，方便控制。

问：我们的1间出租房屋，1车库，2楼3睡房，土库有漏水，地点是士刁路和麦高云路东北，房屋比较破坏。现在租客已经搬走，准备出售，应该估值多少？

答：您们在STEELES AVE E和McCOWAN ROAD 的排屋，屋龄约25年，面积约1300呎到1500呎，如果以现状况出售，估值约$27万到$28万。维修屋顶，油漆，更换地毯，电器，装修土库，屋价约值31万。土库有漏水，应该尽快修补。
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