【大澳门威尼斯人赌场官网10月22日讯】〔自由时报编译罗倩宜/综合外电报导〕继19日宣布一千三百亿美元的金融纾困方案,南韩政府周二再度出手扶助房市,宣布最多提供八兆韩元(六十亿美元 )收购住宅建案与私地,纾解房地产业的资金压力。
南韩策略金融部及土地运输海洋部周二发表联合声明,国营的住房担保公司(Korea Housing Guarantee Co. )将收购二兆韩元(十五亿美元 )的住宅,国营的韩国土地公司(Korea Land Corp. )则将出售债券集资三兆韩元(二十二.五亿美元 ),向私人企业收购土地,其余的资金则用来提供房贷及债务担保,并协助低收入户购买住宅。
南韩房市占整体经济规模的五分之一,自金融风暴以来,待售户数创下十年新高,建商的违约率也是五年来首度上升。首尔Hana Daetoo证券分析师Kim Jae Eun表示:“这项措施将能避免建筑业崩盘,也可使得就业市场、原物料需求及整体经济连带被拖垮。”
今年前九个月,南韩建筑业共有二.九万人失业,8月份的建案订单也较去年同期下滑七.六%。倒闭的建筑公司共有三七六家,较去年同期成长了十二%。
除了收购住宅及土地,南韩政府也将协调金融机构,展延建筑公司贷款偿付期限,以纾解短期现金压力,希望借此能带动利率下降。
南韩建商近两年因为政府抑制房市泡沫化而吃足苦头。自2006年开始,该国政府重新管制私人公寓价格,主要是因为融资便利及投资房市高获利的预期心理,使得南韩房价飙涨。近两年南韩监管当局也要求银行紧缩房贷融资,使得购买新屋更为困难。
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