【大澳门威尼斯人赌场官网10月17日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李平编译报导)业内人士分析，澳洲房价可能会因为澳联邦政府刚刚宣布的第一次买房补贴的增加而上涨。

广告人报导， “南澳地产”(Real Estate Institute)主席特纳先生(Robin Turner)表示，此举会增加市场上的买家，并增加需求。“可以很肯定的是，房价会因补贴而上涨，”他说：“这很快就会发生，你会在这一周末就看到效果。”

政府计划中，第一次买已建房子的人所能获得的补贴加倍，从7000元上涨到14000元。第一次买新建房子的人可以得到21000元的补贴。加上省政府对40万房价以下买房者的4000元补贴，首次购买新房者可以得到25000元。

“这肯定会助那些急需这笔钱的人一臂之力，”特纳先生说：“拥有房子的梦想现在比以前更加绚丽。”

“住房工业协会”(Housing Industry Association)的营运经理霍普肯斯先生(Kent Hopkins)预测，新的策略会导致建房审批增加15%。“这应该提供一个显着的增长，帮助刺激目前金融危机中的建筑业，”他说：“但重要的是，我们要确保有足够的地供应。”

地产中介杜普先生(Anthony Toop)表示，第一次购房者人数会上升20%到30%之间。他说：“这确实会让他们从新进入市场。”他称，房价会略有上涨，但主要的问题是对第一次购房者可负担的起的住房数量如何。

HomeStart金融公司的执行总裁斯多克先生(Gary Storkey)表示，去年致电给他们公司的40%潜在首次购房者现在将能够买房子。他说：“对那些还没有足够存款买房的人，首次买房补贴的增加将能使其成为可能。”

在政府宣布104亿经济方案之前，华尔街和世界股市的恐慌已经迅速的影响到了房地产市场。墨尔本上周末房子拍卖率降低了4%，一些地区只有少一半的房子找到了买家。

地产中介报告说，拍卖和房屋开放展示中所讨论的基本都是澳洲星期五的股市和本周恐更糟的担忧。这种高度紧张很容易就使周二联储1%的降息黯然失色，使很多的拍卖无人问津。

墨尔本市区的清空率降低到了62%，而且很多没有被拍卖掉的房子之后也没有通过私下协商卖出。“我们所看到的是僵持，”扣恩地产的艾瑞克(Eric Cohen)说道：“买家自然很担心股市，他们在买房之前想等甚至更长的时间。他们不但不买，而且不看，不来参加房物展示。”

市内、东部近郊和西部的清空率跌到了50%以下。东部近郊比起前一个周末的53%降低到了37%。

联邦政府救市方案的出台，专家分析，会在一周内刺激房地产市场价格上扬，但是否效果明显，人们在拭目以待。
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