【大澳门威尼斯人赌场官网10月1日讯】九月市场业绩内有台风影响，外有雷曼兄弟事件冲击，九月的市况是近半年来表现最不佳的一个月，整体买气萎缩之外，成交量下滑幅度也约在一成。住商不动产董事总经理陈锡琮表示，对于房仲业者来说，周休假日是最重要的工作时间，但是天公不做美，周周一台促使消费者足不出户，对于业绩当然产生冲击，在天灾人祸的交相影响下，九月业绩表现不佳自然不在话下。

月初反转，月中后急转下

陈锡琮指出，根据住商不动产企划研究室统计全省住商不动产加盟店成交资料后发现，在九月初市场上确实一扫鬼月阴霾，许多不错的物件陆续释出，买气表现较上月同期约多出一成以上，而这波又以自住型为市场主力，让许多纯经营住宅区受惠不少。但过了中秋之后，由于连续三周都有台风对台侵扰，让许多原本打算看屋的客户打消念头，因此来店量骤减；此外，雷曼兄弟的事件让全球不振的经济雪上加霜，更让许多购屋者宁可紧抱现金，静待市场变化。也因此，统计成交量体，比鬼月更直落一成。

天灾人祸不断，断头客呼之欲出

不过，陈锡琮表示，正因为前景看坏，市场上确实出现承受不了利息压力，或是资金周转不灵而降价求售的卖方，建议年底想要成家的买方可以多与房仲经纪人联系，以随时取得第一手的讯息。在开价上，对于买方来说不断传出好消息，都会中心区在开价上约比之前略为松动5-10%，都会周边或是余屋压力大的区域，开价比去年低了10%以上。而鬼月甫过，许多急着求现的投资者更愿意释出物件，也因此，在市场找屋的购屋者会渐渐发现好房子似乎越来越多。

利率走低，自住者利多

虽然市场上弥漫着低迷的气氛，但是随着央行大动作的降息，终结了连续16次升息的压力，在国际经济局势前景不明的状况下，政府势必对利率多加控制，对于房贷户来说，相对压力较轻，也算是市场上最大的好消息。(//www.dajiyuan.com)