【大澳门威尼斯人赌场官网1月30日讯】(据中广新闻张雅惠报导)卡债风暴之后，银行抢作房贷，过去三年的房贷利率相对偏低，不过，台湾央行连续三年半持续升息，房贷户陆续结束利率优惠期间，加上景气不佳，还款能力下降。银行为了维护房贷户的债信品质，只要是正常缴款户，大多可以申请延长宽限期，延后缴本金。银行说，担保品目前并没有大量流入拍卖市场，法拍的价格低于市价，走上法拍真的是下下策。

年关前，股市还在跌，劳工纾困贷款创新高，年终奖金有一搭没一搭，民众更觉得景气欠佳！房贷户如果资金压力倍增，可以向银行申请延长宽限期，暂时先只缴利息，等三、五年之后再本息一起摊还，前提是，以往的缴款都正常。

以国内最大的房贷银行土银为例，去年四月就有客户提出需求，总行干脆在去年九月祭出一致性的方案，除了延长宽限期，原本二十年的贷款期限也可以延长到三十年，甚至前十九年或二十九年只缴七成的本金和利息，最后一年缴三成。土银个金部经理朱玉峰说，银行也想减轻房贷户负担，维持良好的债信品质，非必要，绝不走上法拍，目前也没有大量担保品流入拍卖市场。

“原来利率是长期往下走，大概从前年开始往上走，另外，双卡风暴，很多银行投入房贷这个部分，利率都压得很低，优惠期结束之后，利率走高，借款人的负担加重”

土银指出，房贷政策并没有紧缩，只是对局部地区“微调”，整体房贷金额虽然成长趋缓，但土银新房贷承作量稳定成长。