【大澳门威尼斯人赌场官网1月3日讯】问：我们约看房屋，见到电脑资料有7+1房间，厕所1X4，1X3，1X2；这是什么意思？房屋的方向我们也弄不清楚。可以解释吗？

答：卖屋电脑资料上的房间数目，是包括客、饭、家庭厅，书房，厨房，土库的房间。睡房的数目会另外列出，例如3或4睡房。

厕所1X4是指内有洗手盆，厕，浴缸和淋浴。1X3是没有浴缸或淋浴的。1X2是没有浴缸和淋浴。自由业权的排屋，独立屋等等都注明是在街道上的位置方向。例如在街道的北面，即是坐北向南。

　　

问：我们看了很多房屋。看完之后，有些不卖，也有些涨价，为什么呢？

　　

答：有些房屋出售一段时间，业主家庭的生活情况可能有些变化而决定取消出售。包括经济负担，工作的调派，或儿女回巢居住。有些房屋，上盘出售期间，业主花了很多钱装修，更换全新电器和其他的维修，结果将叫价增加。亦有些业主见到左邻右里卖出高价钱，因此而加价。您们唯有耐心继续约看其他楼房。

　　

问：我们出售自住的镇屋，买家看了管理公司的公契文件，内容包括有银行欠债未偿还，结果不买，合约告吹，应该怎样处理？

　　

答：买家听取律师的专业意见，公契文件内指出大额银行贷款未偿还，可能影响共管物业的正常维修，增加管理费和每户可能要额外支付费用，填补物业储备金的赤字。遇到这情况，首先要向管理委员会查询，银行欠款是否属实。如果贷款已经付清，文件上要更正，避免误导买家。如果属实，便要查询详情，然后和地产经纪商讨事宜。

　　

问：我们想买1间独立屋，有没有办法知道是否曾经是大麻屋？

　　

答：警方破获的大麻屋和其他非法用途的屋，警署会有记录，可上有关警署的网站查看，亦可以去邻近的警署查询。要知道详情，警方会提议去信总部查询。在买卖合约内亦可以请地产经纪列明业主保证屋内未曾有任何非法用途。可考虑聘请验屋师再验屋查证。 ◇(//www.dajiyuan.com)