【大澳门威尼斯人赌场官网1月3日讯】〔自由时报记者林毅璋／台北报导〕永庆房仲集团昨日表示，根据统计资料显示，去年12月份大台北地区平均成交单价为27.5万元，与11月持平，成交件数则上扬一成，呈现“价平量增”的走势，而台中地区房市是“价跌量缩”的现象，至于高雄地区则呈现“价量持平”的市况，业者认为，去年底自住市场已有逐渐回稳的现象。

信义房屋不动产企划研究室主任苏启荣认为，12月份成屋市场的交易量增温现象，难免会有业者年度作帐与消费者想赶在农历年前搬新家的因素影响。但就官方所公布的全国买卖移转件数来看，11月份的确比9月与10月成长约13.6%。12月份物件流通天数也比11月相较减少了五天左右。苏启荣指出，这显示出房市在价格上或许没有增加，但在经过下半年的盘整后，自住市场呈现出稳定的需求状况。

永庆房屋总经理叶凌棋表示，大台北住宅市场整体房市已有止跌反弹的迹象。去年12月份台北市的住宅成交均价约为每坪32.5万元，与上月持平，而台北县12月份的住宅均价也维持与上月相当的每坪19.9万元，自住型的购屋者及中长期投资者进场意愿已较前二个月高，使得12月份的成交量明显上扬。

不过，台中地区的住宅市场再度陷入盘整格局，去年12月份整体住宅呈现价跌量缩，平均成交价格较上月下跌5%，每坪成交单价为9.1万元，成交量则较上月衰退了一成。主要的因素，在于买方心态愈来愈保守，卖方价格与买方期望的有差距，而在卖方不愿再进一步降价的情况下，自然成交量缩减。

至于南台湾方面，永庆不动产董事长廖本胜表示，高雄市去年10、11月份的成交量连续二个月成长了一成。进入12月份后，房市表现仍属平稳，平均成交单价与上月每坪9.1万元相同，成交量也与上个月相当，廖本胜表示，高雄市的住宅市场目前已回归到市场正常供需，主要以自住交易为主，因此在价量上不会有太大的波动。