【大澳门威尼斯人赌场官网1月16日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者闻天编译报导)澳非银行信贷机构受美国住宅市场次级信贷破产危机冲击，Wizard公司宣布调高其住宅抵押贷款浮动0.35%，该公司提供的住宅抵押贷款浮动利率仅比联邦银行的同类利率低0.1%；澳住宅购买者不仅承担利率调高所带来的沉重债务，数据显示他们支付的抵押贷款管理费用高于英国、纽西兰和加拿大住宅购买者支付的同类费用。

据澳新社1月16日报导，澳洲非银行信贷机构Wizard在1月15日宣布调高住宅抵押贷款浮动利率0.35%、达到8.57%。Wizard是过去10年中能够提供澳洲最低住宅贷款浮动利率的信贷机构之一，但其浮动利率目前仅仅比联邦银行(CommBank)的同类贷款浮动利率低0.1%。该0.35%涨幅是近两周以来澳洲所有信贷机构最大幅度的浮动利率调整。澳洲第一家受美国信贷市场紧缩冲击的信贷商是RAMS，其住宅贷款浮动利率为8.65%、仅仅比联邦银行同类贷款浮动利率低0.02%。

根据市场研究机构Cannex提供的数据，由于国际信贷市场流动性降低，澳洲信贷机构从金融市场融资的成本上升，澳非银行信贷机构的住宅贷款利率与主要银行的住宅贷款利率之差在过去半年内越来越小。非银行信贷机构比银行业面临更大的成本上涨压力，因为前者无存款业务，但银行可以从日常存款业务获得成本较低的资金。Cannex金融分析师纽兰兹(Lauren Newlands)说：“非银行信贷机构提供低于银行利率的空间越来越小。尽管利率差仍然存在、但越来越小。非银行信贷机构最近的利率调整显示融资成本的上涨。”Wizard发言人爱利森(Matt Allison)先生承认他们的利率与主要银行的利率之差缩小，但从主要银行获得的贷款仍然昂贵。他说：“利率调高的原因是融资成本上涨，但我们仍维持具有竞争优势的浮动利率。我们鼓励那些关注住宅贷款成本的人们到我们公司来探讨更低成本的贷款。”

Wizard信贷公司在三年前被GE资本公司收购，Wizard公司近期将其品牌业务拓展到澳洲和纽西兰以外的住宅市场。但GE近期调高浮动利率的战略似乎意图不明确。其他调整利率的公司还有总部位于悉尼的ING Direct公司，其Simplifier住宅抵押贷款的利率被调高0.14%、达到8.04%。

澳洲消费者权益机构表示，澳住宅购买者支付昂贵的抵押贷款管理费。Choice公司政策与规划主任瑞诺夫(Gordon Renouf)说：“澳洲住宅购买者支付的抵押贷款管理费高于英国、纽西兰和加拿大住宅购买者支付的同类费用。”Choice公司称根据澳储备银行的数据，澳洲银行业从住宅抵押贷款管理费用获得的收入在过去10年内的年增长率为13%，住宅购买者在2006年支付的抵押贷款管理费用高达8.2亿澳元、占银行所有费用收入的25%。瑞诺夫先生说，银行收取抵押贷款管理费的目的是将贷款申请人的贷款锁定一到五年。

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