【大澳门威尼斯人赌场官网1月11日讯】 问：我们的亲戚住在宾顿市VIVIANS CRESCENT的独立屋，两车库3睡房，我们考虑搬到这条街住，请问以前和现在是什么价钱？

答：BRAUDTON（宾顿市）的VIVIANS CRESCENT位于西区密市的北面，在STEELES AVE WEST和McLAUGHLIN的西北，东面近410公路。双车房2楼3睡房。占地段40呎阔，110呎深的独立屋，1997年的屋价约 $185，000.-。2002年价钱$238,000.-,2007年的市价C$370，000.-

问：我们参观了1间私售的房屋，睡房面积很大，屋内间隔布局不错，坐向也好。开价$390，000.-。查问之下，原来开门的人不是屋主，她说是因为业主没钱付银行的按揭跑掉，她也有贷款给业主，所以她付了银行的欠款，然后出卖这屋，取回本金。我们感觉担心，另外，附近也有其它地产公司的屋盘出售。我们回去在电脑地产网站见到这间屋的叫价是$330，000.-。我们莫名其妙，请问有什么要注意？

答：买卖私售楼房，资料不齐全，要小心处理。如果您们考虑买这间房屋，可以要求业主提供地契，地税单，地契图，房屋保险，水电煤气的杂费单查看。商议屋价，交吉日期，订金和有关细节的所有文件应该交由您们的地产律师办理，价钱是否合理，您们可能没办法知道。如果想买到市价的房屋，安心居住，可以委托地产经纪约看区内附近的屋盘，了解情况，透过地产经纪的服务，事半功倍。

问：我们的原居地，政治不稳定，所以将资金留在加拿大，买入各类楼房投资收租。我们经常要回去做生意，这边的房屋可否委托地产经纪出租，收租和管理？

答：投资物业收租，可以委托地产经纪放盘，办理出租合约。一般都是1年的租约，约满前60天双方商讨是否续租，加租多少。如果您们自己没有时间处理，可考虑委托地产公司做物业管理，包括杂费的支付，楼房的保养维修，给会计师的收支租金和屋价资料报税。

问：我们买屋自住之后，希望做好保养维修，将来出售会容易一些和卖到好价钱。如何开始？要注意什么？

答：买屋入住之后，可以用验屋师的验屋报告，留意要立刻维修的项目，例如屋顶，门窗，作好准备，其它方面，可以入住1年半载，熟识屋内外的情况，按照验屋师的提议，每月定期要检查或保养。春夏秋冬换季要注意的事情例如中央冷暖气，隔尘网清洗和更换。任何的装修要留意不影响房屋结构和符合市府的安全条例。(//www.dajiyuan.com)