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银行:小套房断头潮还没出现

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【大澳门威尼斯人赌场官网9月27日讯】(据中广新闻张雅惠报导)美国次级房贷风暴一度造成全球股市重挫,投资人大失血,不过,银行指出,房贷市场目前还没有出现“断头潮”!多数银行考量风险,全面停办“投资型”小套房房贷,有的只承作台北县市、以及捷运周边的“自住型”小套房。一位银行主管甚至说,“很久没作小套房了”!

次级房贷风暴重创金融市场,不过,联邦银行副总涂洪茂说,到目前为止,还没有造成断头屋大量出现。

“还没有看出来这种状况,整体情况应该看起来还好啦!我是这样觉得”

目前的房价比上半年回档,价跌之后的小套房风险更高!各银行持续紧缩小套房房贷。联邦银行副总涂洪茂甚至说,已经很久没有办小套房了!

“房价低的时候,你看他会涨,你房价高一点没有关系,反正你今天贷出九成,可能是明天的八成,但是,价格如果在比较高档,价格是往下跌、不会往上涨的时候,你的成数就不能太多了”

台北富邦银行资深经理高永和说,北富银从来没有说不作小套房,因为北富银对十五坪以下的小套房向来很谨慎。

“投资客有分专业的,和偶尔客串性的,通常专业的,我们会比较谨慎一点,因为手下的户数很多,暴险部位比较大,风险比较高,我们比较谨慎做这块,另外,就是客串性的,如果是看市况不错,买个一、两户来投资,我们会看客户本身的信用状况”

兆丰商银几乎对投资型小套房敬谢不敏,只承做台北县市、以及捷运周边的“自住型”小套房,其他县市小套房都要个案考量,有的甚至要报到总行,只要是一房一厅一卫、不管坪数,全部都会更谨慎。

最近半年来,各银行对房贷转趋保守,小套房之外,一般房贷顶多只能贷到七成,贷到七成五算了不起了,和两年前平均贷到九成,甚至百分之百不可同日而语。 

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