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小套房
【大澳门威尼斯人赌场官网9月27日讯】(据中广新闻张雅惠报导)美国次级房贷风暴一度造成全球股市重挫，投资人大失血，不过，银行指出，房贷市场目前还没有出现“断头潮”！多数银行考量风险，全面停办“投资型”小套房房贷，有的只承作台北县市、以及捷运周边的“自住型”小套房。一位银行主管甚至说，“很久没作小套房了”！
次级房贷风暴重创金融市场，不过，联邦银行副总涂洪茂说，到目前为止，还没有造成断头屋大量出现。
“还没有看出来这种状况，整体情况应该看起来还好啦！我是这样觉得”
目前的房价比上半年回档，价跌之后的小套房风险更高！各银行持续紧缩小套房房贷。联邦银行副总涂洪茂甚至说，已经很久没有办小套房了！
“房价低的时候，你看他会涨，你房价高一点没有关系，反正你今天贷出九成，可能是明天的八成，但是，价格如果在比较高档，价格是往下跌、不会往上涨的时候，你的成数就不能太多了”
台北富邦银行资深经理高永和说，北富银从来没有说不作小套房，因为北富银对十五坪以下的小套房向来很谨慎。
“投资客有分专业的，和偶尔客串性的，通常专业的，我们会比较谨慎一点，因为手下的户数很多，暴险部位比较大，风险比较高，我们比较谨慎做这块，另外，就是客串性的，如果是看市况不错，买个一、两户来投资，我们会看客户本身的信用状况”
兆丰商银几乎对投资型小套房敬谢不敏，只承做台北县市、以及捷运周边的“自住型”小套房，其他县市小套房都要个案考量，有的甚至要报到总行，只要是一房一厅一卫、不管坪数，全部都会更谨慎。
最近半年来，各银行对房贷转趋保守，小套房之外，一般房贷顶多只能贷到七成，贷到七成五算了不起了，和两年前平均贷到九成，甚至百分之百不可同日而语。
