【大澳门威尼斯人赌场官网9月25日报导】－升息后 投资理财房贷市场专题报导系列之四（中央社记者唐佩君台北二十五日电）台湾行政院金融监督管理委员会主委胡胜正表示，目前台湾房贷市场资金仍宽松，没有房贷危机问题，但有关北市房地产景气是否反转，金管会将密切注意928档期的结果。

中央银行21日起再升息0.125个百分点，各大银行跟进调高存款利率，预计指数房贷利率与政府优惠房贷利率都会调涨，是否影响房地产市场景气，备受注目。

据媒体报导，台湾房价信心已出现走软警讯！“国土规划及不动产资讯中心”今年第二季所做的“住宅需求动向调查”，台北市房价综合信心分数创下2003年第三季以来的近四年新低；其中，北市房价所得比也首度飙高至9.9倍，显示台湾民众购屋意愿已转趋保守。

国立政治大学金融系教授朱浩民也表示，台湾金融机构房贷情况令人担心，银行因卡债风暴将业务主力转移到房贷，授信已过于浮滥，未来随着目前房地产热潮逐渐衰退和利率的攀升，令人担心，金融机构的房贷危机已隐然形成。

胡胜正接受中央社记者访问时表示，目前房地产房贷市场还在成长，据行政院主计处最新公布，至今年7月底止，全体银行放款余额中，借户用途以购置不动产的贷款为新台币6兆5711亿元，较去年同期约增加9%。

他说，房贷市场成长或许趋缓，但仍是正成长，且目前房贷资金占实际上只有20%，距离建筑融资法定上限30%（银行法规范商业银行承作住宅及企业建筑融资，不能超过存款总余额及金融债发行额的三成）仍有一段距离，因此资金宽松，没有房贷危机隐然成形问题。

至于有调查指出，北市房地产景气出现反转，胡胜正认为，房市景气是看整体，发展原本就会有一波接一波，现在南部上来了，整体房市应该仍然热络，但金管会会密切注意928档期的销售结果，做为相关分析处理依据。