【大澳门威尼斯人赌场官网9月22日讯】以物易物应是最原始典型的一种买卖方式，一买一卖这么交换物品，完成了；这一过程渐渐的归纳出之间的法律关系，如房地的买卖，一方支付相当之价金，一方需移转所有权给对方，这就完成了一桩不动产交易。
其中不难分辨出甲乙丙之间的关系，其实所有的法律关系就是由甲乙丙之间所发生的关系，甲是买方乙是卖方那丙就是房地与金钱，这就是典型的买卖，如果超出这个范围所衍生出的法律关系有可能是二个甲乙丙，也有可能是多个甲乙丙的复杂的法律层面的问题。
例如不动产交易过程中需透过地政士办理产权移转，还必须经地政事务所登记完毕核发权状、银行贷款或办理价金信托履约保证或透过中介公司、如有第三人异议时等的关系，支支节节，但都离不开一手交物、一手交钱。
投资房地产有很高的利润众所皆知，高利润高风险，我想有投资概念的人都能接受也应遇过吧！当然，我说的风险也不完全都是正常情况下发生的，几年前在台中有一笔建地，位处于交通良好的角地，如果能买到手可说是福气，价格更是没话说。地主生意作大了参加过许多的社团，入不敷出后向银行抵押贷款、又借了信贷又向民间抵押借贷后，不行了，只好求售偿债，当价格是越卖越便宜，银行查封接着各个债主出面要钱，地主只好又贱价求售了。
当时总债务约有4,000多万，土地时价约7,000万，这个比例引来了几个投资客，非卖不行了，内行人都知道越往下探最后地主愿意只拿100万元左右解决当前的问题，利润可观，很多投资家都想试一试，就这样地主的交易风险也增高了。
有一位准买主出现了，出价5,000万买断。一般买卖条件订定了买卖契约，买方签了一张50万的商业本票及2万元的现金作为签约金，后来约定交款日期过了，联络买方却都避不出面，弄到后来买方违约本次买卖无法进行。
重新开卖吧，几个星期过后真买主出现了，谈定了买卖条件，到了这个节骨眼每个债主都向法院递交了查封函，当然法院都以并案受理了，所以要顺利过户首先需得撤封清偿债务，风险愈大利润愈高。算准时间没有私人本票、借贷出面假扣押，否则就前功尽弃，还必须安排1日内登记完毕。
因为金额较高，可想而知是相当棘手的，排除了可能发生的所有外债后，代为向法院清偿4,000多万元的债务，过户案件送到了地政事务所，只需1日的时间就可登记完毕，谁知道过了半天后案件被补正，先前的买主出面异议还附上了买卖契约书，当天双方为了这事协议到午夜2点，要价500万元撤销异议申请，一毛钱都不愿让步，因为涉及私权争执的案件地政事务所不能受理，不管谁对谁错都要以地方法院的判决为准，为了顺利过户所以这个买卖总价又多了500万元。
这只是一个例子您看了可别吓着了，为什么地政士在办理不动产交易时总是考虑东考虑西的，或许您也习惯了现代的交易方式。早期的房地产买卖可单纯了，没有现在这么复杂，盖了章就算交易完成，都是现金交易，或手指着这儿卖给你了，一诺千金，真是这样。
几十年前这样的交易方式我还遇过也没办理过户，经过几十年也没发生过任何争执，现代人想起来可能觉得不可思议，什么时代了、不合时宜了等说法，我一直想不通的问题恰恰是这些“现代化的规矩”把人与人之间搞的理所当然，法律这么规定我就这么作，变成了人与人间的争斗，还当成了权利与理由，现代人真是没有王法了！法律也管不住了？
其实是管不了人的心，古时的王法就是人的道德标准，人心内心深处的善良，说白了也没有所谓的王法；自己干坏事了自己晓得，别人也看的出来，每个人内心都有一把尺在衡量着，这才是作人应遵循的标准，否则遵守着法律的规定干着坏事损人利己只能是骗自己的守法愚人。◇(//www.dajiyuan.com)
