嬅姐信箱:你是否对购屋缺乏足够了解呢﹖

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【大澳门威尼斯人赌场官网8月31日讯】“American Dream”美国梦一词,对移民来美国的大多数人来说有特别的意义,或贴切一点来说,都是想来美国之后拥有梦想之屋。这其实也是大部分移民家庭勤奋工作,不辞劳苦拚命赚钱,努力地存钱,朝着这个非常有意义的目标奋发向上的主要原因。希望实现自己的美国梦,早日达到居者有其屋的梦想,也可以带来个人的满足感,才不枉此生。

从报纸上看到一些调查发现,亚洲人拥有住房的比例,高于其它少数民族。亚洲人的族群对购房态度虽然存在着差异,但仍有许多共同点: 必须感到有足够稳定和可靠的资金来源,他们才会考虑购房。他们不喜欢欠债,需要找到最经济的贷款组合。由于对购房程序缺乏足够了解,他们可能推迟购房或甚至不买。

笔者认识一些已移民来美国10-20年的朋友,从来没有想过要购买房子,一直都认为租房子比较合算。但是大多数人还是认为购屋是明智的投资,因为房屋的价值通常会随着时间而增加。经过多年之后,还可以累积房产的房屋净值,必要时可以借贷而加以运用。一般普通的中国人对这边购房的知识也比较淡薄,因为在美国购房大大不同于在中国购买房子。

由于移民所面临的诸多挑战,不熟悉美国的金融系统,极多移民还存在着语言障碍。此外,影响移民购屋决定的最重要因素是必须有个稳定和安全的生活。很多人对自己是否已准备好,能否购屋的前提各不相同,但不外乎有下列几项:
1.有足够的头期款和/或支付每个月贷款的能力。
2.工作稳定,环境熟悉,或取得合法身份。
3.达到一定稳定程度的事业。
4.拥有支付孩子接受高等教育的资金,以及应付紧急情况的存款。

对于大多数中国人而言,他们的头期款主要来自储蓄。但也有很多人有其他的资金来源,例如家人赠与或借予的款项;父母的帮助或准备帮助他们支付首期款;向朋友借钱也是一个很普遍的习掼;也有全部资金来自他们的出生国。

很多人都以为,买房子一定要放20%的头期款,认为这是一般标准作法。实际上,如果他们的信用分数好,收入足够的话,现在的头期款比例低得多,通常是贷款额的5%甚至更低。

一般人准备购房时,通常会先研究自己感兴趣的地区和房价。主要的信息来源都是家人、朋友和同事,特别是有购房经验的人。

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