【大澳门威尼斯人赌场官网8月30日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者毕儒宗综合报导)据标准普尔公司(Standard & Poor’s)周二公布的全美房产综合指数显示﹐第二季美国房产价格下跌了 3.2%﹐是该指数自1987年以来最低点。

标准普尔房产价格指数设计人耶鲁大学经济学教授罗伯‧席勒（Robert J. Shiller）表示﹐住家房产市场价格下降“没有任何减缓迹象”

美国房产协会(National Association of Realtors)在前一天才宣布﹐七月份住房销售量继续前四个月的下跌趋势﹐而且目前市场上待售屋数量创有记录以来的最高点。

S&P/Case-Schiller 季度住房指数追踪全美现有单家庭住家的价格与前一年同期的波动趋势。另一只包括20个美国都会区的房价指数﹐六月份比去年同期下跌了3.5%﹐而追踪十大都会区房价的指数则下跌了 4.1%。

在连续五年的快速增长后﹐美国住家房产销售在2006年开始退烧﹐导致房价下跌。由于﹐强制拍卖( foreclosure)案件的增加﹐贷款公司开始紧缩信用﹐提高贷款申请标准。

在标准普尔 20 大城市房产价格指数中的15 个城市六月份住房价格较一年前低。

虽然﹐六月份降低的幅度比五月份小﹐但波士顿住房价格自年初以来以连续下跌六个月。2006年四月波士顿是第一个房价比一年前低的美国大都会区﹐市场人士因此希望自波士顿房价走势预估美国房市是否即将复苏。但标准普尔表示需要更多的资料﹐目前仍无法预测波士顿的房市何时会回稳。

底特律是房价下跌幅度最大的城市﹐六月份房价比2006年同期下跌了 11%。其他房价大幅下跌的城市包括佛州的坦帕市(Tampa)﹑圣地亚哥及华盛顿DC﹐跌幅都超过7%。

西雅图及北卡州的查洛特(Charlotte)的房价不跌反涨﹐西雅图六月份房价比2006年六月上涨了 8%﹐查洛特则上涨了6.8%。

美国房产协会周一公布的资料显示﹐七月份现有房产销售比六月份下降了0.2%﹐销售价格中间值(median price)为230,200 美元﹐比一年前房价降低了0.6%﹐这是连续十二个月房价持续下跌﹐创房价下跌最长时期记录。
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