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高盛:全球房市无崩跌风险

【大澳门威尼斯人赌场官网8月23日讯】〔自由时报编译王锦时/综合22日外电报导〕尽管美国房地产市场低迷并引发次级房贷风暴,不过高盛指出,全球房地产市场不像美国市场那样,有崩跌的风险,其他国家的房价即使下跌,也不会出现像美国这样对金融业及经济的冲击。

高盛分析师贝瑞辛及佩特在最新的研究报告中指出,国际房地产市场应该比美国更具韧性。他们强调,目前美国房地产所出现的一些问题,都不可能在其他地方出现,或至少严重程度也不会跟美国一样。

高盛指出,虽然美国以外部分地区的房地产也有走软的迹象,但整体市场展望仍相当乐观。美国以外的市场,房贷债务规模较小、贷款成本较低而且放款品质较佳,这些因素应该可以减轻任何房价下跌带来的冲击。

高盛表示,近几年来除了德国及日本,多数主要经济体都出现房地产荣景。其中英国房价自1995年以来,涨幅已达250%,西班牙房价更大涨300%。

在美国房市方面,国际信评机构惠誉周二宣布,将总面额达921亿美元的次级房贷担保证券,列入降级观察名单。

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