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业者拜会央行 盼利率勿升太快以免冲击房市

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【大澳门威尼斯人赌场官网8月21日报导】(中央社记者林憬屏台北二十一日电)乡林集团董事长赖正镒今天拜访中央银行总裁彭淮南,向央行说明房地产现况,赖正镒会后说,他们希望央行利率不要升太快,三年内不要升破5%,否则就会冲击房市,另外也建议暂缓国有土地标售,以免房价飙升太快。

彭淮南会后则发布新闻稿回应,央行货币政次一向遵行稳定物价及金融法定目标,并以全民利益为考量,未来仍将如此。这暗示央行货币政策,不只要会注意房地产现况,也要考量物价和与民众切身相关的利息。

赖正镒是台湾建筑公会名誉理事长,也是台湾工商企业联合会主委,下午他与业者代表拜访彭淮南,主管货币市场利率的央行业务局局长杨金龙也陪同,交换意见。

针对提出的两项建议,赖正镒指出,他们了解央行总裁不会给他们明确的答案,因为牵涉到利率与汇率政策,事涉敏感,但他们还是希望央行了解房地产市场状况,没有过热的情况。

赖正镒说,他们向总裁说明,房价高其实只是少数个案,不能拿个案做指标,对业者来说,他们最担心利率飙升太快,在三年内升破5%,如果要破5%最好也等到2010年以后,目前大约在3.1%附近水准,消费者还可接受,因为如果升破5%,对投资者租金报酬率设在8%来说冲击很大。

对业者的意见,根据赖正镒转述,彭淮南向他们表示,央行升息十二次,才升到3.1%附近,不要太担心。

从2004年10月以来央行持续升息,重贴现率目前在3.125%水准,政府优惠房贷利率也到了3.36%的水准。为何选在今天至央行拜访?赖正镒说,美国次级房贷风暴后,美国调降重贴现率0.5个百分点,此刻是来向央行表达业界心声的最好时机。

赖正镒表示,业者也向央行建议希望政府能引导银行不要紧缩贷款,降低贷款成数,这会影响消费者购屋意愿,也增加购屋者准备自备款的压力。

虽然国有土地标售不是央行主管,但赖正镒仍建议,房价飙涨太快,是因政府标售国有土地,希望暂停标售,以免周围土地飙涨过快。

彭淮南则强调,货币政策向来以全民利益考量,以后仍会如此。他也建议业者,银行房屋贷款成数的调整不是央行主管业务,应拜会行政院金融监督管理委员会,而央行也会建议银行多收存款增加分母,房贷额度占存款与金融债等比例不得超过30%的限制,自然就有多余的空间出现。

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