【大澳门威尼斯人赌场官网8月18日报导】(中央社记者张良知台北十八日电)随着台风季节到来，有意购屋的民众更应多一分警觉，如何避免买到淹水屋。房仲业者指出，台风暴雨过后到房屋现场察看，是对个人身家财产最有保障的作法，并可和社区管理员或邻居打听，了解当地以往是否有淹水纪录。

信义房屋不动产企划研究室协理吴铭鸿表示，台风来得快也去得快，除非造成大灾害或大淹水，基本上对房市影响并不大；不过，若是属于淹水“累氾区”，一般会影响当地房市买气，连当地房仲业者的生计都会受到严重影响。

吴铭鸿举例2001年 7月潭美台风重创大高雄地区，同年9 月纳莉台风淹掉整个大台北东区，造成屋主财物及房屋重大损失，也令很多原有意购屋者踌躇不前。

业者以纳莉风灾为例，当时台风滞台时间超过80小时，降雨量大，打破台北市70年来的淹水纪录，三分之二的台北市变成水乡泽国，全台湾房屋地下室淹水达6000多栋。

在灾情严重的纳莉台风时都能幸免未淹水的地区，表示已通过最严厉考验，未来淹水概率应是微乎其微。如台北市的石牌、大安地区，台北县的板桥、新庄等部分地区或路段，都是不曾淹过水的“干爽区”。

根据信义房屋各直营店的历史资料，当时由于这些地区的主力商圈大多没有淹水，因此买方询问度较高，房屋交易表现当月还创下逆势成长 1至2成的佳绩。

房仲业者强调，房屋是否会淹水，主要视天候、区位、地势高低及都市排水设施等条件。若是雨量过大，排水设施一时难以宣泄积水，当然容易成灾；一般而言，会淹水主要是地势较低漥或防洪整治与排水工程未完善所致，有时施工、人为因素也是造成房屋泡水的元凶。

消费者只要用心询问，或上网查询 (台北市政府养工处提供的台北市积水查报网页//rain.tcg.gov.tw/flood/Page1/)，应可筛选出易淹水的地区。

房仲业者进一步表示，消费者如果担心买到泡水屋，最简单的方法就是在风停雨歇后，直接到欲购房屋的现场亲自察勘；此外，购屋前一定要多向左邻右舍打听，了解当地以往有无淹水纪录，若是属于遇雨成灾的地区，是否买屋就得仔细评估；若因为经济或地缘因素非买不可，也建议选择较高地势或是公寓二楼以上产品。