【大澳门威尼斯人赌场官网8月13日讯】有“台中信义计划区”之称的七期重划区，区块发展模式与台北信义计划区如出一辙，包括同样规划为新市政中心、靠近中山高速公路交流道系统、新光三越等大型百货聚集、也是豪宅最集中的优质住宅区。

去年9月28日，位于台中市七期重划区惠中路、市政北二路的500余坪抵费地，由宝鸿建设以每坪128.8万元高价标走，创下七期地价新高，也为本区已经火热的房价再添柴薪！而在去年4月间，位于市政路、达摩办公大楼旁的“新三”土地，才以每坪101万元新高价标出，短短5个月，七期土地又喷出新高价，且涨幅逾27%，成为全台房地产瞩目的焦点。

七期内的土地资源越来越少。不过前2、3年的时间，建商取得七期的建地一坪才40～55万左右，因为受到重划区开发法规的种种限制，包括环境影响评估、都市审议……等等，往往一块土地从购入到推案都要超过1年以上。

结果，这些早期低价买地的建商，在经过1、2年的漫长时间后推案，遇到房市景气上扬，台中买气大旺，原本以为延误的推案时机因祸得福，建商大获其利，同时也激励了后续进场购地推案的建商，地价越买越高、产品规划越来越高档，房价当然跟着越来越飙涨了。最近听说七期一块到2、300坪的小基地，喊价上看1坪 150万。

许多台商在大陆经商多年之后，近来开始纷纷回到台中来购屋置产，他们对居住环境、建筑品质的要求往往更胜于房价，对他们来说，总价3,500万跟 3,800万没多大差别，只要找到最好的房子，价格都不是问题，因此，对当地购屋客来说已经高到吓人的七期房价，对这些外地购屋客而言并不感到惊讶，反倒是建商信誉、建筑规划、建材品质、格局设计的好坏，直接决定了房子的价格与买客的接受度，这也同时刺激了台中建商对营建品质的重视。

此外，七期重划区由于推案品质越来越高，吸引了不少政商名流进驻，也渐渐发挥了“门牌效应”与“名人效应”，许多购屋人耳闻某某大楼有哪位重要人士入住，千方百计要找到那栋大楼的房子，多少钱都愿意出，一点也不夸张。

七期重划区的买气、房价涨势与推案热度，预估还可以持续热上3、5年；在七期土地资源渐趋饱和之后，推案量与买气就会转移到其他重划区来，例如五期、八期、十期、十一期、十二期等等，尤其十二期重划区位居逢甲、七期、中科三大区块交会处，不论商圈、学区、就业区都近在咫尺，将会是台中房市下一波主要战场。

这一年台中房价上涨的趋势，以新市政中心涨幅最高，大楼住宅每坪单价达30万元；美术馆区、中科附近次之。随着新市政中心、大型国际会展中心、大都会歌剧院等重大建设陆续启动，身为中部六县市休闲购物重镇的七期重划区，无疑是近几年中台湾最闪亮耀眼的一颗明星，土地交易价格不断攀升，豪宅售价也愈推愈高。

台中市七期重划区北侧为新市政中心、西侧及南侧的特色是公园绿地多、停车场多、百货公司及餐厅多，更有多项重大建设聚集，如新市政府、新市议会、国家歌剧院、户外圆形剧场暨森林公园等，新市政中心邻接两座百米绿园道，呈十字型交叉，纵向线北接新市政府、南接新市议会，横向线东接文心路、西接国家歌剧院。

双百米绿园道上可供民众休闲活动，而园道的两侧顶级住宅汇聚，尤其是位于市政北三路与北五路之间的绿园道，拥有6栋台中市的十大名宅，使得新市政中心的十字型绿园道，俨然成为台中市豪宅聚落的烫金地段，现为台中市最优质的生活环境，此外尚有健保局、国税局、台中税捐处等机关进驻，营造出国际化都会城市的气势。

七期另一项魅力来自于集全部交通便利的利多因素；以台中市市区17站的捷运绿线中，文心路与向上路、五权西路、大业路及中港路交叉路口的4站中，圆型剧场的特区即占了向上路及五权西路2站，因此该区是七期豪墅中最快反应出补涨行情的地区。

生活采买

七期重划区内有新光三越、Tiger City及衣蝶等三大百货公司，提供多样化生活采购。另外，文心路上有家乐福大型量贩店及商场，而位于公益路上也有一黄昏市场，规划整齐且注重清洁，方便您日常采购。

黎明路沿线一带，有不少临路商店及黄昏市场，并有连锁速食店、书店等进驻，提供日常所需，生活机能极佳。

教育学区

惠文国小与惠文中学是目前七期重划区内唯一国民教育学校，设备新、环境好，人文素质高，已成为台中市最新的明星学区。

黎明国小重视生态教育，规划有小太阳生态教材园，园区内设有蝴蝶网室、蜜源及食草植物区等，提供自然生态教学场所。

随着新市政中心、大型国际会展中心、大都会歌剧院等重大建设陆续启动，身为中部六县市休闲购物重镇的七期重划区，无疑是近几年中台湾最闪亮耀眼的。(//www.dajiyuan.com)