【大澳门威尼斯人赌场官网8月11日讯】(自由时报记者林美芬／专访)购买国民党国发院土地引发多方争议，土地还被卡在市政府，元利建设董事长林敏雄说：“当时没考虑到政治，是我最大的失策与心头之痛。”

以接近43亿元买下国民党位于木栅的国发院土地，立即引发庞大政治风暴，元利建设董事长林敏雄首度接受访问，说明当时的购买经过；以下是访谈摘要。

记者问：是在什么因缘之下，购买国发院土地？

林敏雄答：国民党为了卖党产，四处找人购买，大台北地区约有四、五十家建商都接到过国民党求售的说明书，有关国发院土地，也在这个求售范围。

起初会考虑买国发院土地，只是单纯的储备土地原料而已，且台北市要找到这么一块面积够大、接近市区的土地，几乎是绝品，所以就认真的列入考虑。

问：购买过程中，主要是什么人跟你接触？

答：主要是国民党行管会的主委张哲琛，但我跟他并不认识，主要去谈的人是我公司的两位主管，经过五次议价才定案，每次都有许多公司有高度兴趣。一开始国民党姿态很高，初次开价达70多亿元，但价格太高，有兴趣的公司越来越少，到第五次，只剩下我一家公司进场议价。

我每次的价格都填一样，国民党则是一路减价，减到最后这个价格才成交，其他各家公司是一路退出议价，但不是因为政治风险，主要是价格不符合市场交易价，因此，陆续退出。

问：当初的交易，没有考虑到土地如果无法变更，可能损失惨重？

答：我是在台北市政府公告展览整个都市计划内容之后，认为市政府的都市计划已经决定，评估土地变更应该没有问题，所以就大胆的决定承购，哪知道会卡到政治因素，才使得变更案没有办法通过；我当初想得太单纯了，没有考虑到政治风险，可以说是我经营上的失策，也是心头之痛。

问：这块土地是国民党党产，本身就是政治焦点之一，没有考虑到政治风险，是否太牵强？

答：我曾经找律师、会计师及公司同仁研究，这块地虽属国民党所有，但当初是价购而来，应不是不当党产；并且在民进党、监察院、国有财产局公告的国民党不当党产清册中，也没有这块土地，更显示非不当党产；我想这一点并没有判断错误。

问：外界认为，如果土地变更成功，你将有巨额利益，你怎么看？

答：我当初买国发院土地的总价是42亿多元，因为是机关用地，土地移转没有算增值税，未来变更成功，我还要缴交约十亿元的土地增值税，计算下来，每坪价格约42万元左右。

当时包括吉美建设、乡林建设都以公开标购方式买下附近国有财产局土地，每坪标购价格约42至43万元上下，因此，价格是接近的，我并没有特别便宜。虽然这两年来，台北市土地飙涨，我算是受惠者之一，但不能用目前的地价来追溯两年前的成交价。

问：外传你是现金跟国民党购买土地，也解决国民党的燃眉之急？

答：不是用现金，因为国民党欠银行约20亿元，这一部分贷务移转到我身上，另再以金钱购买，不过，是一次付清，没有留余款。

问：你曾刊登广告，要求马英九信守承诺，为什么？是购买过程中有任何协定或默契吗？

答：我并没有承认那个广告是我登的，但买地过程是单纯的，马英九并不认识我，购地过程也没有除了合约之外的默契或协定。

问：这块土地有当年地主之孙控告国民党强行持枪购买，纠纷未平，你怎么看？

答：当年情况怎么样我并不知道，也不想评论，但我是从国民党手中买下，是合法购买；据我了解，国民党是在民国47年以每坪16元的价格买下，当时台北市仁爱路的地价也是约每坪16元。

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