【大澳门威尼斯人赌场官网7月24日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网综合报导）香港领汇房地产投资信托基金上市2周年，昨日早上举行股东大会，讨论领汇未来发展方向及选举新董事。数十名领汇监察成员代表，连同小商户分别在会场内外抗议，各人手持横额，并高叫口号反对领汇加租。

请愿人士在尖沙咀马可孛罗香港酒店门外，高举领汇“物业组合收益表”及“未来26项资产提升表”，指控领汇自上市后，为求谋取丰厚回报，不断疯狂加租，随意制订租务政策，以致妄顾社会责任。他们挥动巨龙，喻意领汇8大股东掌握所有操控权。

小商户一个都不能留

领汇监察表示，为求提升物业收益，领汇不保留小商户，而是助纣财团垄断，有违领汇作为公共企业的责任。领汇惯常引入连锁式商店以赶走小商户，就以将军澳厚德商场为例，已完工的商场东翼部分，连锁店比例达到93%。尽管乐富中心为商场收入之冠，达1亿4千多万元，但各大股东仍不满足，干货小商户在本月底前一个也不能留下。

此外，慈云山鳯德酒楼被迫离场不许留下，最后引入集团式经营的裕满人家，类似情况引致场内有近三成的小商户倒闭。结果在领汇上市后的新景象，就是一个一个的小商户被剥夺其生存空间。

公开制度让公众监察

他们要求领汇制定公开透明的订租制度，让公众可以监察，取消单一承包制，确保小商户的生存空间，并定期与关注团体会面。领汇须制定严格大财团进驻商场百分比的规准，杜绝任何利益输送，使小商户可与大财团公平竞争。为承包商加租设定上限，以防止承包商肥上瘦下; 容许小商户优先选择铺位，以顾及附近屋邨居民的可负担能力，并确保社区生态的平衡发展。

领汇监察又表示，领汇于年报提及将进一步把旗下11项资产进行提升工程，连同原来的15项合共26个项目进行资产提升工程，待完成工程后，小商户将即时面临加租、加冷气费、加管理费之苦，甚至被赶走；就连附近居民的生活需要亦可能大受影响。他们强烈要求政府及房屋委员会立即停止出售任何公共资产的计划，以及必须责无旁贷回购领汇。

其中3名以授权代表身份进入会场的代表，在股东会举行期间高叫口号，反对公共资产私有化，领汇大幅加租和重组商铺，令不少商户因而被逼搬走或结业。他们随即被在场保安驱赶离场。

有参与大会的小股东认为现时经济繁荣，赞成领汇继续在旗下商场加租。但亦有小股东反对，认为在领汇商场经营的都只是小商户，本港经济刚复苏，不应在现时加租。

一名在天水围街巿经营杂货店的代表表示，领汇的承包商早前提出加租三成，但经商讨后，同意加租一成多至3万8千元，虽然加幅获调低，但因无法负担被迫结业，他认为，对商户的生计已构成很大影响。
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