【大澳门威尼斯人赌场官网6月27日讯】(自由时报记者高照芬／专题报导)央行升息效应，银行纷纷调高前段房贷利率，现在连寿险公司推出的首半年低于2%优惠利率房贷，已有业者“喊停”，想省息手脚要快。

寿险业者例如英国保诚人寿、国华人寿、大都会人寿、ING安泰人寿等，过去均推出首半年利率不到2%的优惠房贷，但其中保诚人寿首半年1.98%起的三段固定计息房贷，已正式宣告将于6月30日结束；至于大都会、国华人寿、ING安泰等，虽持续首半年利率低于2%的房贷专案，不过，三家公司内部已着手进行评估，资金取得成本与客户优惠间如何取得平衡，后续动向值得观察。

央行日前宣布连续第12次升息，总计近两年来四大银行两年期定储利率平均值，已由当时的1.5%升至2.32%以上，涨幅逾50%；目前政策性房贷利率并且已超过3%，房贷户的利息负担加重不少。

目前寿险业者的低利房贷大都为“阶梯式房贷”，即首半年采取固定利率，期满的第二阶段开始，采取指数型房贷分段计息。例如ING安泰人寿的房贷专案，前半年固定利率1.68%，原为市场上首半年最低的寿险房贷，第七个月至终期利率，则是依四大银行两年期定存平均利率加0.51%或0.71%计息。

大都会人寿房贷专题提供前半年固定1.99%优惠利率；国华人寿房贷专案（甲型 )提供房贷户前六个月1.88%起的低利，第7至24个月利率依保单分红利率加码0.5%至1%计息。

但鉴于利率上升趋势，保诚人寿在今年首季推出的低利房贷专案，采“固定型”阶梯式房贷，前半年固定利率1.98%、第七个月至第三年固定2.88%、第四年至第七年固定3.38%；如果依平均利率计算，三年平均固定利率2.73%、四年平均固定利率2.89%。

保诚人寿表示，该房贷专案强调前段低利优惠、七年固定利率保障、贷款金额达200万元（含 )以上免估价费、新贷户或转贷皆适用；依规定个人年收入达70万元、夫妻年收入合计120万元以上，或新购该公司保单，年缴保费达2万4,000元且保单持续有效，适用此优惠方案。

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