【大澳门威尼斯人赌场官网6月23日讯】(据中广新闻记者张雅惠报导)银行全面检讨下半年房贷政策！受到市场利率走高的影响，“指数型房贷”当中，“个人加码”的利率也将跟着垫高；新台币资金趋紧，愈来愈多银行对转贷户收取转贷手续费；部分银行考虑拉大“阶梯分级利率”，举例来说，优惠利率期满，跨到下一阶段，原本利率可能只加码零点一个百分点，下半年可能会加零点二个百分点。

三年多来，央行连续十二次升息，利率翻了一倍，以央行的重贴现率为例子，三年多前还在百分之一点三七五，现在升到三点一二五，升幅一点七五个百分点。市场利率走高，指数型房贷利率当中的“指标利率”自然反映市场利率而走高，不过，以房贷户本身信用条件为主要依据的“个人加码利率”，也受到整体资金成本垫高的影响连带走高。

“一个思考方式，我想拉大的话，市场允许不允许？现在，刚好你问的时点是最混沌的时候，因为刚好调，来不及，所以，应该是再过个一、两个礼拜最明朗化”市场利率翻扬，加上房市转趋保守，银行全面检讨下半年的房贷政策。除了贷款成数可能再调降、减少承作偏远地区房贷之外，愈来愈多银行对转贷户收取转贷手续费，鉴价方式也可能调整。

另外，部分银行也考虑扩大“前低后高型”房贷的分级利率，以往优惠利率期满要跨入下一个阶段，可能加码零点一个百分点，未来可能加多一点，原本只跳一步，将来可能要跳一点五步。部分房贷户陆续体会到利率反转的压力。