【大澳门威尼斯人赌场官网6月21日讯】

问：我们签署买屋合约，内文有“survey…easement”的物业地契图，究竟是什么意思？市政府有没有正本记录？

答：“survey”是土地测量师绘画的图，包括有土地的范围，地面的房屋位置，如果有疑问，可以聘请专业测量师提供一份报告，内容包括物业的范围，土地用途，位置，面积，附近同类型的屋价，和其他细节，例如车库前面的泊车地方式属于政府交通部，泳池的位置是否超越邻居的地界，这份详细的报告属于有效的法律文件，可供银行以批出按揭的全额，业主用作加建的物业指引。买卖合约内所提及的一张“survey”图则可交给律师审阅。“easement”是指业主有权利通过她人的物业的地方，例如经过小巷去停车库，政府业务部门，电话电视工程员亦可用进入大厦公众地方和房屋的前后园，安装维修电缆。

问：我和朋友买房同住，我付70%，朋友付30%，如果要卖，我是否可以拿7成？另外，如果我出事，我儿子是否可以继承我这部分遗产？

答：和朋友买房子同住，付款比例首先要和地产商商讨，房契上登记个人所占有的部分，作为将来买卖的根据，律师可能也会要求你订平安书（遗嘱），说明遗产分配事项。

问：我们现在住在北约克的央街，孩子上学也很近，乘地铁去市中心上班。我们想买一栋40万左右的房子自己住，我们觉得列治文山和旺市的新房子没有管理费，可是央街附近只能买到有管理费的镇屋，应该如何选择？

答：你家出入主要在央街和北约克，如果搬到16街和7号公路的旺市和列治文山要考虑孩子转学，还要为上班去买一部车。交通上花的时间多了，免管理费的排屋，房子的维修，比如房顶，门窗，剪草，铲雪，房主要负责。北约克央街附近衣食住行都方便，管理公司负责维修，房外，剪草，铲雪，物业保险都管，节约了时间费用。所以要仔细权衡利弊然后作出选择。@

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