【大澳门威尼斯人赌场官网5月4日讯】〔自由时报记者郑琪芳、王亮匀／台北报导〕台湾国有地标售再创天价！国泰建设昨天以总价11亿0688万元、每坪444.6万元，标下台北市杭州北路、捷运善导寺站附近约249坪的第三种商业区土地，打破统一集团十年前以每坪413.7万元标下信义计划区土地的纪录，创下国有地每坪决标价新高纪录。

国有财产局北区办事处昨天标售14宗国有地，标脱率71.4%，总决标价为15亿5543万余元，超出底价73.1%；其中，第12标号台北市中正区成功段1小段135地号等最抢手，该土地位于杭州北路及忠孝东路附近，原是内政部警政署眷舍，土地面积约249坪、建物面积约468坪，容积率为630%及560%，由于看好该地价值，多家知名建商昨天都进场抢标。

国泰建设 11亿余得标

国产局北区办事处指出，第12标号昨天共有九组人马抢标，包括国泰建设、安家国际、元利建设、长虹建设、宏普建设、力麒建设及富邦建设，结果由国泰建设以11亿0688万元得标，超出底价84.6%，若以土地面积计算，每坪决标价高达444.6万元，是史上新高纪录。

国泰建设总经理张清櫆昨日表示，这块地位在中正区的静巷之内，由于基地为北市少见的方正地形，又邻近捷运站旁，加上区域内住宅供应量不多，未来将朝高级住宅方向开发，最快将在第四季推出。

华山特区内一带目前并无指标个案推出，特区外北侧一带新推个案每坪约50万元上下，南侧靠忠孝东路一带每坪约70-80万元，预估未来推案每坪可上看85-90万元。从过去国建在信义计划区推豪宅案包括“信义圆鼎”、“信义富鼎”到“信义亚致”，销售速度都相当快，未来杭州北路案推出后，势必将成为区域内指标个案。

永庆代销协理王财旺表示，4月以来中正区标价不断创新高，此次标出的土地区位条件又相当良好，未来国建推案的价格势必创区域行情新高，而中正区将稳坐台北市除了大安区、信义区、中山区大直之外，新一代豪宅群聚区。

——————————————————————————–

中信局 抢卖北市精华地

〔记者陈丽珠／台北报导〕台银才刚刚以每坪291万元高价标出建中学区的闲置土地，中信局也抢在合并前，赶搭地产热潮，推出南门市场及中山堂附近的大面积土地标案，每坪底价从67万到70万元不等，预计将可吸引不少建商前往投标。

尽管建商、投资客、银行对于房地产景气都已采取较为审慎的态度，惟台北市精华地段的土地越来越少，以至于每逢国产局或公股银行推出北市精华区的土地标案都会吸引建商抢标，每坪得标价格屡创新高。

中信局表示，此次推出的土地标案总计三个，其中一笔位于北市博爱路203巷3号，靠近中山堂，面积虽不方整，犹如漏斗型，地段却不错，属于第三种住宅区，总面积167.88坪，底价1.19亿元，平均每坪底价约70万元。

另外一笔也在中正区，位于南海路二巷18弄9号，邻近南门市场，属于第四种住宅区，面积33.27坪，底价2,256万元，平均每坪底价约67万元。

第三笔则在万华区，接近西门国小，坐落地点为北市雅江街19号，总共29.94坪，总价1,353万元，每坪底价约45万元，属于第四种商业区。

中信局说，三个标案的土地目前都是空地，有兴趣的投标者可以前往了解，开标日期为5月18日上午10点。

——————————————————————————–

抢地养实力 建商挤破头

记者王亮匀／特稿

台北市土地标售价格一再创新高，从地价反映成本到房价，未来每坪百万元的房价可能成为常态，但问题是，消费者买单吗？建商即使心怀疑虑，仍一再进场抢地，但从事实反映，台北市可开发土地资源极度缺乏，想尽办法取得土地库存，以为后续市场保留实力，可能是建商现阶段抢地抢到歇斯底里的最大原因。

现阶段即使建商对外喊话，表示房市持续热络、房价创新高，但是最近出炉的市调报告，却已经提出隐忧，如各指标性工地来人量不如预期，部分工地交易清淡，使得房市能否再创新高，呈现阻滞的压力，但建商加码进场标地的热情不减，也有业者对未来规划都未明朗，就已经急着抢地卡位，这当中落差的解读，主要还是长期土地资源缺乏的问题。

目前台北市建地主要来源除了国有地标售之外，还包括都市更新、或是工业地转住宅用地等，但由于后两者都必须耗时较长的开发流程，所以标地自然成了建商兵家必争之地，难怪标售价格也屡创新高，不仅民众看得“雾煞煞”，就连业界人士也都纷纷表示看不懂价格怎么会这么高？

台北市土地供给严重失衡，是带动房价向上攀升的主要动能，在可建用地稀少的情况下，现在建商新推案开价都是呈现“跳跃式”成长，先把未来两、三年的价格预估进来，然而在供给有限的情况下，都还是能创造销售佳绩，也无怪乎土地标售金额再高，建商还是勇敢的进场抢地。

(//www.dajiyuan.com)