【大澳门威尼斯人赌场官网5月4日讯】〔自由时报记者李锦奇／台北报导〕加拿大REITs市场抢抢滚，目前为北美第二大REITs国家，投资报酬率已经连续八年击败当地股市，预估今年股利率5.12%，全球仅次于澳洲的5.9%。

根据澳洲AMP Capital预估，今年加拿大REITs股利率达5.12%，仅次于澳洲的5.9%，为全球单一REITs国家亚军，全年盈余成长率达6.86%，报酬率约可达11~12%。

宝来全球不动产证券化基金经理人赖盈良表示，加拿大近几年因西部原物料产业蓬勃发展，带动房地产商机，且该国REITs制度完备，过去五年报酬率158.43%，胜过当地股市同期报酬率的85.27%。

赖盈良表示，加拿大REITs独树一格，未跟随全球REITs齐涨齐跌，以产业类别来看，工业厂房、购物中心的空置率处于低档，供给平衡，因续约或换约带进新客户，直接提高租金收入；出租公寓因就业市场强劲，但房价昂贵，加上外来人口增多，收益良好。

赖盈良表示，去年9月，来自澳洲的REIT-ING Industrial Fund （IIF )结合母公司ING力量，以澳币19亿（约合台币480亿 )买下Summit REIT（加拿大第四大REIT、工业厂房类第一大 )，以溢价18.6%成交，显示REITs在连续几年上涨后，仍会成为不动产基金觊觎标的。

赖盈良表示，2005年、2006年加拿大REITs指数分别上涨25.3%、24.7%，两年平均报酬达25%，由于加拿大利率水准处于历史低点，风险溢酬持续下降，且不动产交易热络现况不变，预估今年加拿大REITs并购概率高，和其他区域相关性低，看好今年加拿大REITs后市表现。