【大澳门威尼斯人赌场官网5月28日讯】

问：我们是住公寓大厦，最近天气很闷热，将冷气开了，为什么未有冷气空调？是不是坏了？

答：柏文大厦冷暖气是中央控制的，要根据市政府的法例，安排开关空调。每年5月份才开始开放中央冷气。10月份就转到暖气。有时候感觉太热或者空气不流通，可以考虑开风扇。镇屋和其它房屋，屋主可以自己选择提早开关冷气空调。

问：听说卖房屋也可以预先找验房师，有必要吗？可否提供一些情况参考？

答：置业人士都希望买到好的房屋，结构安全，间隔布局好，不用维修，搬入即住。出售房屋的屋主配合买家的要求，就可以顺利完成买卖，避免不必要的麻烦。房屋内收拾杂物，修理小毛病，例如水喉漏水，油漆，看起来感觉好一点。现在也有公司专业替屋主摆置家居，吸引买家。（STAGING）买家有兴趣购买的时候，合约都会有验屋的条件。如果验屋不合格，合约可能会取消。所以预先聘请验屋师检查，修补结构上或其他要维修的地方，可以避免买卖过程遇到的验房毛病，领到合约告吹。您们可能觉得自己的房子保养很好，有装修，换了屋顶，门窗，中央热炉。可是有些地方屋主不知道或者未注意，例如土库漏水，地下排水问题，阁楼保温棉被小动物破坏，潮湿发霉，电压电线电箱和非专业的装修影响房屋结构。预防胜于治疗，卖房之前的准备可以考虑验屋，可保买卖合约的条件顺利完成。

刘世傅，多伦多 Home Life 城市地产地产经纪人

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