【大澳门威尼斯人赌场官网5月25日讯】 〔自由时报记者王贝林、郑琪芳／台北报导〕台湾行政院长张俊雄昨天在听取财金、主计等部会简报业务时，对于陈总统日前所提“一生一次”改为“一生一屋”的土增税优惠概念，要求财政部加速研议落实。且自用住宅用地的土增税退税门槛，也要研议一并放宽，预料将可鼓励民众换屋，进一步活络房市；至于如何放宽，将由财政部评估适当方案。

关于自用住宅适用土增税优惠税率放宽一事，财政部坦承在状况外，官员会后低调表示：“接获指示后会谨慎研议。”

目前的土地税法第三十三、三十四条规定，土增税一般税率就涨价数额征收四十％至六十％，自用住宅可享土增税十％的优惠税率，但一生只能享用一次。

若依“一生一次”改为“一生一屋”的概念，则只要是自用住宅，每次换屋（保持一户自用住宅）都可望适用十％优惠税率，如此将可鼓励民众换屋，提高住宅品质并活络房市。

退税门槛 也将研议放宽

目前土地税法第三十五第一项第一款、第三十七条，虽已有“一生一屋”的概念，但规定自用住宅用地出售或被征收后，须于二年内重购价格较高的自用住宅用地，且五年内不得再出售（否则视为投资而非自住），高出的地价部分，才可申请由原已缴纳的土增税退税以支付不足款项；此一优惠门槛如何放宽，一并由财政部研议。

不过，财政部官员认为，目前自用住宅的优惠已经很多，例如二年内重购可申请退还部分土增税等，更何况，民众是否换屋，主要应是考量自身需求及财力，此举能否有效鼓励换屋，还要进一步讨论。

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