【大澳门威尼斯人赌场官网5月23日讯】合约中其他内容还包括以下：

备注（Features & Remakes)

代理人会在此栏内写下吸引买家之处，又或者通知其他经纪人小心夹内之宠物如不要让狗跑出屋外，附近环境清静安全等评语。

不包括在售屋时的固定物品（Fixtures Excluded From Sale)

一般如Built-in的电器或书架、如果搬走的话最好在此说清楚，例如水晶吊灯等。

包括在屋价内的动产（Chattels Included in Sale)

例如电器、挂画等。

按揭资料（Mortgage Details)

如屋的按揭可由买家接手的话，便要详细说明利率年期等资料，特别是利率较市场为低而你在卖屋后不会再买另一房子时候较为适用。由买家接手你便无须支付罚款。

成交日期

如需要在某一日期交屋的话，最好表示清除，又或者是接受“柯化”后的30，60，90天交屋，买卖双方清楚时间上的安排。

包括物品

考虑清楚，哪样东西可以包括在屋价内，什么东西要搬走。一般可分为“动产”（Custtels）和“固定产”(Fixtures)。固定产是指那些不可随意搬动的物品，如壁炉，中央空调，装在地上的地坛。

在签“售屋合约”时，一定要和代理人说清楚以使谈“柯化”时大家知道。因为有很多人在售屋时会说“价钱好什么也可以留下”但到最后可能物品的价值或者有纪念意义为理由，又要搬走，比如曾有因为晚厅的水晶吊灯去留的问题而谈不来。

可以要求代理人列出清单，列明各样物品的去或留，又可以把要搬走的东西在还有买家看屋前搬走。

屋主提供物业资料（Vendor Property Information Statement)

屋主提供房子的各方面的状况，如水喉，电力，结构等。如屋顶曾与两年前漏税而已修补好，土库裂缝于何时有问题已作出修补等。

以上所说的均是在“售屋合约”上要留意的地方。

最后签名时，看清楚你的名字没有错，以及由见证人签名。

下期便谈谈“如何决定屋价”。

李业成

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