【大澳门威尼斯人赌场官网5月21日报导】(中央社记者李文忠台北二十一日电)以台北市各行政区来看，根据业者调查，购屋负担最重的区域为信义区，以30坪住宅平均总价新台币1011.78万元分析，房价年所得比 (房价年所得比:购买房屋总价除以家庭年所得)为11.96倍 (近12年不吃不喝)，其次为中山区以及中正区，房价所得比分别为11.26倍及11倍。

永庆房屋总经理叶凌棋表示，信义区以及中正区的购屋负担大，很明显是因为家庭可支配所得下滑，但房价却大幅攀升。

根据台北市主计处最新出炉的北市家庭收支调查报告，2006年北市平均家庭可支配所得为107.31万元，是近3年来最低。

信义计划区为传统行政中心，治安佳、居住品质优，仍是政商名流偏爱的区域，近3年计划区内的房价维持一定的涨幅，也带动计划区周边老旧住宅区的房市的上涨，但这些属于信义区内老旧住宅区的家庭可支配所得并未跟着提高，因此造成信义区内房价所得比倍数扩大。

在中山区部分，则因大直重划区的开发完成，房价显着拉升，虽然该区家庭可支配所得微幅上扬，但仍赶不上房价的攀升。

台北购屋压力最轻的区域为万华区，房价所得比为5.93倍，与平均值 (9.43倍)有一段差距，其次为南港区以及文山区，房价所得比分别为6.78倍及6.99倍。

叶凌棋认为，万华区为一般老旧住宅区，屋龄偏高，房价成长幅度有限，购屋负担显然较轻；而文山区为传统军教群聚区域，居住环境单纯，房价波动较稳定，家庭购屋能力不至于有太大的飙升幅度。

至于南港区，在经贸园区进驻下，家庭可支配所得有显着的成长，虽然房价行情也呈现微幅上升，但房价所得比相对较低。

台北市土地供给量有限，利率仍处于低档，标地价格屡创新高，使今年北市房价仍会属于高水位盘旋，回跌空间不大。

永庆房屋分析，外资、回流台资、华侨等依然为市场购买主力，豪宅买气持续走扬，进而拉抬中低总价住宅的卖方心态，但在家庭可支配所得未提升的情况下，一般民众的购买力追逐不易，形成买卖方对“价格高低”认知差距拉大，因而产生住宅销售时间拉长的现象。