【大澳门威尼斯人赌场官网5月16日报导】（中央社记者孙承武台北十六日电）张姓男子向远雄建设购买“大都市．新天地”预售屋，外加一百三十万元购买一个地下停车位；但交屋后却发现停车位上有两个污水池人孔盖，他认为停车位有瑕疪，因此向法院提告诉，台北地院民事判决消费者胜诉，远雄应交还十七万五千五百元给张姓男子。

远雄建设在诉讼中主张并没有故意隐瞒，污水池人孔盖平时不使用，对当事人权益影响不大，且预售屋在 2005年三月交屋，张某却迟到去年六月才向法院提起诉讼，早已超过民法三百六十五条第一项规定“价金减少请求权”的六个月期限。

但台北地方法院最近判决指出，停车位上有污水池人孔盖，的确会造成停车不便，远雄出售的停车位是有 瑕疪；且张某在2003年八月六日与远雄签约购买预售屋，远雄已在签约前七个月，就将污水处理设计图送交台北市政府备查，显见远雄早在出售房屋及车位给张某前，早已知道停车位上有污水池人孔盖。

法官判决认为，原本张某应该在知道停车位有瑕疪的六个月内起诉，但远雄故意不告知停车位的瑕疪，在 此情形下，张某不受六个月的限制，只要在得知停车位 有瑕疪的五年内起诉都可以。

另外法官以专业鉴价公司所做调查，认为停车位型态、产权与附近停车位供给状况都会影响交易价格。不 过，张某原本要求减少价金二十五万元，但法院审酌一旁另一停车位类似案件，鉴价公司估价报告书，判远雄应交还十七万五千五百元给张姓男子。