【大澳门威尼斯人赌场官网5月11日讯】〔自由时报记者陈丽珠／台北报导〕针对央行官员解释，即使银行房贷业务已达满水位，政府优惠房贷也不能排除在外，与许多大型银行认知不同，加上优惠房贷利率偏高，将使续拨优惠房贷去化越来越艰困。

央行官员表示，考量银行稳健经营原则，央行优惠房贷业务，必须纳入银行可承做的房贷额度内，就算房贷已达满水位，优惠房贷不能排除在外，银行只能自行扩大中长期资金的规模；此一解释，与不少大型银行原来的认知不一。

同时因央行续拨的3,000亿元优惠房贷，利率偏高，达3.13%，虽是采一段式计息，购屋者考量利息负担，大都舍弃申贷机会，以致余额尚有1,190余亿元，消化速度极为缓慢。

大型银行主管表示，由于央行公布的金融机构办理优惠购屋专案贷款作业简则有规定：“专案贷款资金来源由承办金融机构自有资金供应，如资金不足，再由中央银行协调支应。”不少房贷规模逼近满水位的银行认为，房贷规模达到银行法门槛时，央行续拨的优惠房贷可以排除在外。

大型银行主管说，根据银行的认知，为了服务民众，当自家的房贷规模满水位时，央行续拨的优惠房贷应该是可以继续承做，央行则会提供资金协助，如此一来，多少可协助央行优惠房贷去化。

然而，银行业者的看法，完全与央行的认知不一样，央行官员昨日表示，银行法对房贷限制的目的在于，希望银行秉持稳健经营的原则，房贷属于中长期放款，债权无法一瞬间收回，央行的优惠房贷，自然也必须纳入银行可承做房贷额度的计算范围之内；承做额度达到银行法第72条之二规定的30%门槛后，不能接受民众申贷央行续拨的优惠房贷。