【大澳门威尼斯人赌场官网4月8日讯】

　　

问：我们准备出售房屋，以下的方法是否有助于吸引买家？

　　

1) 洗碗机和一些家俱都没有用过，不知道是否可以用，我应该更换还是以现在的情况卖出？

　　

2) 卖房送水晶装饰品是否有助于吸引买家？

　　

3) 每星期都作开放屋,(Open house)

　　

4) 将房价订的很便宜，吸引买家出高价争购

　　

5) 把地毯换成便宜的地板

　　

另外还有什么要注意的？

　　

答：你们卖房先要选择委托忠诚可靠的经纪人，帮助你们看房屋，做出评估，提出建议。以下是一些建议供参考：

　　

1) 洗碗机和一些家俱可以以现在的情况卖出(AS IS CONDITION)在合约中注明。否则买家会认为工作正常。(GOOD WORKING CONDITION)，如果这样，一旦这些电器不能用的时候你们要负责维修。

　　

2) 卖房子送水晶，送车作用不大，买家的兴趣是房屋。

　　

3) 每星期都作开放屋(OPEN HOUSE)买家会认为房主急于卖房，这方面需要和你的地产经纪人商量，根据房屋的保养情况和社区环境以及地理位置制定合理的开放屋的日程表。

　　

4) 叫价低于市价，可能吸引买家，可是当有人要叫高价争购的时候，一般的买家就不争了，而是选择其它的物业。

　　

5) 地毯要是保养的比较好就不要换便宜的地板，不是每个人都喜欢地板。

　　

其它应注意的事项有：

　　

1) 不要在房内抽烟，很多买家都不喜欢房子里面有烟味

　　

2) 猫狗等宠物要关好，以免走失或吓到看房子的人

　　

3) 把卧室收拾整齐，衣柜也要事先清理一下，给看房的人一个好印象。

刘世傅，多伦多 Home Life 城市地产地产经纪人

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