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台中捷运绿线沿线房市 开启首波投资机会点

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【大澳门威尼斯人赌场官网4月5日报导】(中央社记者李文忠台北五日电)台中捷运绿线即将于今年10月动工,永庆不动产台中区经理张力静认为,若以大台北地区及高雄捷运发展轨迹来看,台中捷运宣布动工,捷运网络即将成形,正式开启捷运沿线房市第一波投资机会点。

台中捷运绿线预计2011年完工,捷运路线规划将连结台中市多处重要重划区,除经过目前房价最高的7、8期重划区外,路线再沿文心路贯穿台中市中心,行经台中新市政,串联整个台中精华地区。

从去年第四季至今年开春后,台中市房市利多消息涌现,包括陆客开放来台观光、高铁通车以及港商李泽楷参访水湳经贸园区,话题不断,使得台中地区房市备受各界关注,也因此加深建商信心,台中市329 档期推案量便高达新台币800亿元。

此外,捷运绿线动工消息,也使得北客在获利了结后,得到资金转注的机会点。

台中捷运绿线已核定15站,可能增设3站,台中市未来在捷运系统联结下,生活机能更完善,加上商圈相继形成,相互联结带动人潮,捷运站周边住宅需求将会增加。

张力静表示,以高雄捷运的发展为例,最初建造时民众对于捷运使用度仍有疑虑,周边房价未见立即涨幅,但在完工前因为商圈及大型建案出现,能见度提高,至今周边房价涨幅平均达20%-30%。

若台中捷运循此发展轨迹来看,未来捷运周边房市会有20%以上成长空间,而店面及商办的抢食商机也将一触即发。

张力静建议有意购屋者,可留意面对大片绿地公园、紧邻商业设施或校区,找步行5-7分钟可到捷运站的区域,一来施工期间不会降低生活品质,二来捷运通车后可享其便利性。

观察台湾各主要都会区捷运系统经验,宣布动工是房市酝酿第一波起涨时机,但消费者进场时仍需注意,随景观有无、大楼管理良窳及社区发展,房价将有不同走势,而捷运完工将有超过4年的等待期,进场者也需有适当的理财规划。

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