【大澳门威尼斯人赌场官网4月27日讯】〔自由时报记者郑琪芳、王亮匀／台北报导〕国有财产局昨天标售14宗台北市国有房地，竞标最激烈的是第一标号长春路258巷20号附近土地，面积409.8坪，属于第三种住宅区，结果由国美建设以副董事长卢明德名义得标，决标总价10亿3288万元、每坪252万元，是底价的3.25倍，新光人寿则以10亿3168万元饮恨，仅差第一高标120万元。

第一标号土地标示为台北市中山区长春段2小段525地号等，昨天共有26组人马抢标，每坪252万元的决标价，创下国产局标售住宅区国有地每坪决标价第二高价，仅次于去年3月标售的联勤信义俱乐部土地；若考虑容积率问题，则创下住三土地标售天价。

该块土地为住三用地，容积达225%计算，换算每坪容积单价高达112万元，打破去年由信义联勤创下单坪容积达98万元的纪录。由于国美建设曾在附近华尔道夫一、二期，当时每坪推案为45万及65万元，对照目前高房价，未来推案价格势必创下新的区域行情。

据了解，目前这块土地并没有近期推案的计划，国美建设人员则透露这块地并非由国美建设标下，完全是股东个人投资行为。

此外，第四标号台北市中正区临沂段1小段250地号（忠孝东路2段132号旁 )，属于第三种商业区，面积仅49.3坪，昨天以总价1亿7388万余元、每坪352.7万元标脱，是底价近两倍，不仅创下国有地每坪决标价第三高价，同时是近十年来国有地每坪决标价最高价。

国产局北区办事处表示，昨天国有地标脱率高达92%，决标总价21亿9126万余元，是总底价的2.2倍，显示国内房地产市场持续热络。

房地产人士认为，台北市土地资源少，所以只要地段好，建商都会去抢标，不过目前土地成本越来越高，接下来房市是否重演去年联勤案之后地价推升房价的效应，第二季市场交易价量的表现将会是观察未来台湾房市走向的关键指标。