【大澳门威尼斯人赌场官网4月22日报导】(中央社记者李文忠台北二十二日电)中信房屋董事长特助胡佩兰根据资料分析，在成本垫高的影响下，预售屋建案价格不断飙升，而中古成屋在卖方惜售及房价预期补涨的心态中，呈现第 1季议价空间拉大，成交天数逐月增加的态势。

全台中古屋平均成交天数由去年第 4季的 33.59天，今年第 1季增加为 49.88天；平均成交总价及单价自1 月起开始逐月小幅下修。

胡佩兰指出，种种迹象显示，中古屋市场已进入盘整阶段。

根据中信房屋全台 246家加盟店第 1季成交资料分析显示，第 1季成交量受到黄历新年影响与去年第 4季相较，呈现量的衰退，但在住宅产品成交总价、成交单价则增加 0.75%、 3.31%。

各类产品总成交量上，土地成交案件在第 1季占全体成交量的 5.05%，比前期的1.2%多了 3.2倍，显见土地交易热络持续加温中。

在各县市住宅平均成交行情表现上，胡佩兰表示，由各项指标来看，台北市仍然为成交总价、单价最高，坪数最小，屋龄最老，成交天数最短的地区。

陈总统南迁所造成的话题发酵，加上高捷及世运会的利多因素，高雄县市第 1季成交量成长 14.3%，行情则维持平盘。

胡佩兰提到第 1季成交资料的几个重点现象包括：房市投资热潮及休闲产业发烧，带动土地原料行情与交易看俏；在景气热转趋理智的状态下，卖方与买方期望价格差距拉大，致使成交天数渐长；季平均成交单价整体涨幅已趋缓，且逐月下修，显示房价已进入盘整阶段。